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稅務(wù)師稅一土地增值稅，計算房地產(chǎn)銷項稅額時候，房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)簡易計稅下，什么情況可以減購房價/土地出讓金，有時候減有時候不減，區(qū)分不清楚。還有房地產(chǎn)簡易計稅老項目是16年5月還是15年9月
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您好，房地產(chǎn)簡易計稅老項目的時間節(jié)點是 2016 年 4 月 30 日前。
一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目選擇簡易計稅方法計稅時，不得扣除土地價款。同時，小規(guī)模納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目也不得扣除土地價款。
10/17 10:52
84785010 
10/17 11:16
如果是轉(zhuǎn)讓原來買的房子，有購買價款，簡易計稅是可以減購買價款在計算增值稅是嗎
歲月靜好老師 
10/17 11:19
嗯，一般納稅人轉(zhuǎn)讓的是 2016 年 4 月 30 日前買的房產(chǎn)，可以適用簡易計稅，以取得的全部價款減去房子購置原價后的余額為銷售額計算應(yīng)納稅額。也就是說，在這種情況下是可以減除購買價款后計算增值稅。
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