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公司轉(zhuǎn)讓一塊工業(yè)用地，有廠房有土地，土地有60畝，轉(zhuǎn)讓價3000萬。當(dāng)時購入價格700萬。公司需要繳納什么稅？具體如何計算？
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你好，土地大概是什么時候購買的？2016.4.1營改增前還是后？
2024 10/23 09:57
84785004 
2024 10/23 10:00
2017年購買的
暖暖老師 
2024 10/23 10:03
應(yīng)交增值稅是（3000-700）/（1+9%）*9%=173.39
附加稅=173.39*12%=20.81
印花稅3000*0.0005=1.5
土地增值稅，增值額是3000-700-20.81-1.5=2277.69
增值率2277.69/700*100%=325.38%
應(yīng)交土地增值稅2277.69*60%-700*35%
還有iqye所得稅
84785004
2024 10/23 10:04
公司是小規(guī)模納稅人。增值稅按照9交嗎？一般納稅人的話是按照多少比例！
暖暖老師
2024 10/23 10:05
小規(guī)模哪里你按照5%計算增3000/1.05*5%
84785004
2024 10/23 10:15
土地增值稅增值額與扣除項的比率吧？增值額是2277.69，扣除項是722.31吧？
暖暖老師
2024 10/23 10:16
是的，我i寫錯了，但也是300%以上了
84785004
2024 10/23 10:17
還有一處廠房，怎么算稅？
暖暖老師
2024 10/23 10:17
一樣的計算道理的，房屋和土地都屬于不動產(chǎn)的
84785004
2024 10/23 10:19
廠房也要有購入價格和轉(zhuǎn)讓價格？
暖暖老師
2024 10/23 10:19
是的，你們是單算還是和土地作為整體？
84785004
2024 10/23 10:26
作為整體
暖暖老師
2024 10/23 10:26
那就一起計算了，不會單算得
84785004
2024 10/23 10:35
購入價格這個700萬必須要有發(fā)票才行是嗎？沒有發(fā)票就按照全額繳納增值稅？
暖暖老師
2024 10/23 10:37
是得，要不然稅務(wù)局會核定或者評估
84785004
2024 10/23 10:38
買方需要繳納哪些稅？稅率分別是多少？
暖暖老師
2024 10/23 10:39
增值稅看可以抵扣，契稅，印花稅
84785004
2024 10/23 10:41
買方也需要繳納增值稅？
84785004
2024 10/23 10:41
契稅按照多少比例交？
暖暖老師
2024 10/23 10:41
對，購進(jìn)得專票或者普票都是含稅得
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