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您好，計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目： （1）取得土地使用權(quán)所支付的金額； （2）開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用； （3）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格； （4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金； （5）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。 題目中的管理費(fèi)用和銷售費(fèi)用都是干擾項(xiàng)目，不能作為計(jì)算土地增值稅的扣除項(xiàng)目，只是正常記賬計(jì)入利潤(rùn)表的項(xiàng)目中。