免費(fèi)問答

計(jì)算利潤： 利潤 = 收入 - 建安成本 利潤為 3 億 - 2.5 億 = 5000 萬元。 稅款計(jì)算較為復(fù)雜，主要涉及以下幾種稅： 增值稅： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般納稅人適用 9% 的稅率。 假設(shè)不考慮進(jìn)項(xiàng)稅額等因素，增值稅 = 3 億 ×9% = 2700 萬元。 城市維護(hù)建設(shè)稅： 以實(shí)際繳納的增值稅為計(jì)稅依據(jù)，稅率根據(jù)地區(qū)不同分為 7%（市區(qū)）、5%（縣城、鎮(zhèn)）、1%（其他地區(qū)）。假設(shè)在市區(qū)，城市維護(hù)建設(shè)稅 = 2700 萬元 ×7% = 189 萬元。 教育費(fèi)附加和地方教育附加： 教育費(fèi)附加一般為 3%，地方教育附加一般為 2%。 教育費(fèi)附加 = 2700 萬元 ×3% = 81 萬元；地方教育附加 = 2700 萬元 ×2% = 54 萬元。 土地增值稅： 土地增值稅計(jì)算較為復(fù)雜，需根據(jù)收入、扣除項(xiàng)目金額等因素進(jìn)行計(jì)算，且有不同的稅率檔次。由于題目中信息有限，難以準(zhǔn)確計(jì)算土地增值稅，假設(shè)按照收入的一定比例估算，如 5%，則土地增值稅 = 3 億 ×5% = 1500 萬元。 企業(yè)所得稅： 企業(yè)所得稅稅率一般為 25%。 應(yīng)納稅所得額 = 利潤 + 納稅調(diào)整增加額 - 納稅調(diào)整減少額。假設(shè)無納稅調(diào)整項(xiàng)目，企業(yè)所得稅 = 5000 萬元 ×25% = 1250 萬元。