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實(shí)務(wù)
問題已解決
土增扣除項(xiàng)目的其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，這個(gè)5%加計(jì)扣除是直接可以用土地價(jià)款和開發(fā)成本之后的金額×5%用于扣除項(xiàng)目，還是指的其他意思
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?您好，是的房開企業(yè)，開發(fā)費(fèi)用是 利息（準(zhǔn)確核算）+（①土地＋②開發(fā)成本）和的5%
2024 11/11 23:15
84784994 
2024 11/11 23:16
意思是這個(gè)開發(fā)費(fèi)用就是直接這兩項(xiàng)之和×5%，不需要實(shí)體材料的支撐？
廖君老師 
2024 11/11 23:17
您好，是?的，這就是人為的規(guī)定
房開企業(yè)，開發(fā)費(fèi)用是 利息+（①土地＋②開發(fā)成本）的5%，或者利息不能準(zhǔn)確核算，就是（①土地＋②開發(fā)成本）和的10%。這就是一個(gè)人為的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)過程中實(shí)際發(fā)生的銷售費(fèi)用不據(jù)實(shí)扣除，而是根據(jù)公式計(jì)算扣除； 加罰的利息和 超過貸款期限的利息 都不能扣除的。
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