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購(gòu)房首付款

以及已還的按揭貸款，

意思是這個(gè)房貸全都還完了，是吧

沒(méi)有還完，還了部分，應(yīng)該是他們之前有協(xié)議，現(xiàn)在業(yè)主告贏了，有調(diào)解書(shū)

往年已做了收入

你把這個(gè)業(yè)務(wù)完整再說(shuō)下，我沒(méi)太明白

內(nèi)部員工購(gòu)房，付了首付，開(kāi)了票，維修基金與契稅都交了，還了23個(gè)月的按揭，現(xiàn)在要退房退款，因買(mǎi)之前與公司簽了協(xié)議 ，可一年后退房的，現(xiàn)在這些退款怎么做賬

首付款退款 收到退款時(shí)：借記“銀行存款”科目，貸記“預(yù)收賬款——房款”科目。 支付退款時(shí)：借記“預(yù)收賬款——房款”（紅字），貸記“銀行存款”（紅字）。 維修基金與契稅退款 收到退款時(shí)：借記“銀行存款”，同時(shí)借記“開(kāi)發(fā)成本——維修基金”（紅字）或其他相關(guān)科目，貸記“其他應(yīng)付款——契稅”、“維修基金”等科目（紅字）。 支付退款時(shí)：借記“其他應(yīng)付款——契稅”、“維修基金”等科目（紅字），貸記“銀行存款”（紅字）

已還按揭貸款退款 對(duì)于已還的按揭貸款部分，由于這部分款項(xiàng)已經(jīng)支付給銀行并形成了銀行的負(fù)債減少，因此在退款時(shí)需要做相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。具體來(lái)說(shuō)，可以借記“銀行存款”科目，貸記“長(zhǎng)期應(yīng)付款——房屋貸款”科目（紅字）。這里的“長(zhǎng)期應(yīng)付款——房屋貸款”是指公司代替員工支付的按揭貸款部分，現(xiàn)在由于退房需要退還給員工。 利息處理 如果公司在員工購(gòu)房時(shí)提供了優(yōu)惠利率或補(bǔ)貼利息，那么在退款時(shí)可能需要考慮利息的處理。具體來(lái)說(shuō)，如果公司已經(jīng)支付了部分利息給銀行或員工，那么在退款時(shí)需要將這些利息一并退還給員工。這可以通過(guò)借記“銀行存款”科目，貸記“應(yīng)付利息”科目（紅字）來(lái)實(shí)現(xiàn)。

之前已經(jīng)做了收入了

把前面的收入沖掉

你前面的收入是怎么做賬的，把這個(gè)做負(fù)數(shù)分錄

好的謝謝老師

不客氣，很高興幫你

那是是不是沖收入的時(shí)候還要開(kāi)一張負(fù)數(shù)發(fā)票

現(xiàn)在退這個(gè)款的時(shí)候是分期退的，我覺(jué)得現(xiàn)只能先掛個(gè)往來(lái)，到時(shí)退完了再來(lái)沖銷售房款沖收入

是的，這個(gè)還要開(kāi)負(fù)數(shù)分錄的，因?yàn)橥朔苛?/div>