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（1）A學(xué)校將不動產(chǎn)、土地使用權(quán)分別轉(zhuǎn)讓給公司的稅務(wù)情況 增值稅 - 情況分析：如果A學(xué)校為公辦學(xué)校，其從事學(xué)歷教育提供的教育服務(wù)取得的收入免征增值稅，在轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)、土地使用權(quán)時，若符合條件（比如不動產(chǎn)是與教育教學(xué)直接相關(guān)且在規(guī)定范圍內(nèi)自用等），可能免征增值稅；但如果不符合這些免稅條件，需按規(guī)定繳納增值稅。若A學(xué)校是民辦學(xué)校且不屬于免征增值稅范疇，同樣要繳納增值稅。 - 稅率：一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日以前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額；轉(zhuǎn)讓2016年5月1日以后取得的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法，按照9%的稅率計算應(yīng)納稅額（土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一般也參照此規(guī)定）。小規(guī)模納稅人適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。 土地增值稅 - 情況分析：轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅。但對于符合條件的學(xué)校轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)及土地使用權(quán)用于符合規(guī)定的教育等公益事業(yè)且經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的，可能免征土地增值稅。否則，需正常繳納。 - 稅率：土地增值稅實行四級超率累進稅率，增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。 契稅 - 情況分析：契稅是由承受土地、房屋權(quán)屬的單位和個人繳納，所以A學(xué)校轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)、土地使用權(quán)時，自身不需要繳納契稅，而是由受讓的公司繳納。 - 稅率：一般情況下，契稅稅率為3%至5%，具體稅率由各地根據(jù)實際情況在該范圍內(nèi)確定。 印花稅 - 情況分析：A學(xué)校轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)、土地使用權(quán)簽訂的合同，雙方都應(yīng)繳納印花稅。 - 稅率：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，按所載金額的0.5‰繳納印花稅。 （2）公司將以上不動產(chǎn)、土地使用權(quán)分別轉(zhuǎn)讓給B學(xué)校的稅務(wù)情況 增值稅 - 情況分析：同上述A學(xué)校轉(zhuǎn)讓情況類似，公司轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，需根據(jù)其納稅人身份（一般納稅人或小規(guī)模納稅人）以及取得不動產(chǎn)、土地使用權(quán)的時間等因素來確定計稅方法和稅率。 - 稅率：一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日以前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額；轉(zhuǎn)讓2016年5日1日以后取得的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法，按照9%的稅率計算應(yīng)納稅額（土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一般也參照此規(guī)定）。小規(guī)模納稅人適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。 土地增值稅 - 情況分析：公司轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)、土地使用權(quán)并取得收入，通常需要繳納土地增值稅，除非符合特定的免稅條件（比如符合國家規(guī)定的某些公益轉(zhuǎn)讓等情況）。 - 稅率：土地增值稅實行四級超率累進稅率，增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。 契稅 - 情況分析：由承受土地、房屋權(quán)屬的B學(xué)校繳納契稅。 - 稅率：一般情況下，契稅稅率為3%至5%，具體稅率由各地根據(jù)實際情況在該范圍內(nèi)確定。 印花稅 - 溫度分析：公司與B學(xué)校簽訂的不動產(chǎn)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，雙方都應(yīng)繳納印花稅。 - 稅率：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，按所載金額的0.5‰繳納