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實(shí)務(wù)
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請教老師，物業(yè)服務(wù)公司一般納稅人代收的水電費(fèi)開票給業(yè)主的稅率是多少？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
物業(yè)代收水電費(fèi)開票給業(yè)主：
- 按實(shí)際用量結(jié)算：水費(fèi)用簡易計(jì)稅，依3%征率開票；電費(fèi)按13%稅率開票，進(jìn)項(xiàng)可抵。
- 水電全包式：按物業(yè)管理服務(wù)依6%稅率開票，進(jìn)項(xiàng)可抵。
01/01 11:20
84784976 
01/01 11:21
水電全包式屬于什么意思？那物業(yè)公司需要跟業(yè)主簽訂什么協(xié)議嗎
羊小羊老師 
01/01 11:23
“水電全包式”是物業(yè)費(fèi)包含水電費(fèi)。
物業(yè)公司最好和業(yè)主簽補(bǔ)充協(xié)議，明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)范圍、價(jià)格波動(dòng)調(diào)整方式等內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。
84784976
01/01 11:30
明白，物業(yè)公司等于只收物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)屬于代收代付，可以按照6%開吧
羊小羊老師
01/01 11:34
代收代付水電費(fèi)，若水電公司直接開票給業(yè)主，物業(yè)公司不開發(fā)票也不繳稅；若要開票，不能按6%開。
物業(yè)公司收物業(yè)費(fèi)，一般納稅人按6%開；小規(guī)模納稅人自2023.1.1 - 2027.12.31，適用3%征收率的減按1%征收。
84784976
01/01 14:10
我這是餐飲公司，收到的水電費(fèi)發(fā)票都是按照6%開具的，物業(yè)費(fèi)也是6% 也沒有什么協(xié)議，這不就不合理嗎？反而物業(yè)公司鉆了空子
羊小羊老師
01/01 14:42
水電費(fèi)若屬轉(zhuǎn)售，電應(yīng)為 13%、水通常 3%或 9%，但若物業(yè)公司以物業(yè)管理服務(wù)名義收水電費(fèi)，按 6%計(jì)可能合理；物業(yè)費(fèi)按 6%計(jì)正常。
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