免費(fèi)問答

親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：

根據(jù)資料（1），本期后續(xù)支出應(yīng)資本化的金額為30萬元，本期不需要計提折舊，也不存在租金收入，因此增加“投資性房地產(chǎn)”項目的金額為30萬，對營業(yè)利潤影響金額為0。
根據(jù)資料（2），本期后續(xù)支出應(yīng)費(fèi)用化的金額為5萬元；本期應(yīng)計提折舊＝90/8＝11.25（萬元），應(yīng)計入其他業(yè)務(wù)成本，同時減少投資性房地產(chǎn)賬面價值。因此減少“投資性房地產(chǎn)”項目的金額為11.25萬元，影響營業(yè)利潤的金額＝20－5－11.25＝3.75（萬元）。
根據(jù)資料（3），上半年正常租賃業(yè)務(wù)，計提折舊2.5萬元，收取租金15萬元；下半年后續(xù)支出應(yīng)資本化的金額為9萬元。因此增加“投資性房地產(chǎn)”項目的金額＝9－2.5＝6.5（萬元），影響營業(yè)利潤的金額＝15－2.5＝12.5（萬元）。
綜上所述，甲公司因投資性房地產(chǎn)的正常租賃和后續(xù)支出，使2022年資產(chǎn)負(fù)債表中“投資性房地產(chǎn)”項目與期初余額相比，發(fā)生變動的金額＝30－11.25＋6.5＝25.25（萬元）

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