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老師，土地增值稅中，賣掉舊房子以前交過的契稅不可以扣除了嗎
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親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
評估法下，不可以扣除契稅，因為評估價格中已經(jīng)考慮了契稅因素；
發(fā)票法下，購房時繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計5％基數(shù)。
| 發(fā)票法 | 1.發(fā)票價每年加計5％＝發(fā)票價×（1＋5％×年數(shù)） 不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，可按發(fā)票所載金額從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5％計算扣除，作為取得土地使用權(quán)所支付的金額和舊房及建筑物的評估價格 |
| 2.與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅金 城建稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅、契稅 注意：購房時繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計5％基數(shù) |
祝您學習愉快！
08/13 11:24
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