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某企業(yè)為增值稅一般納稅人，擁有房產(chǎn)原值1000萬元，2020年7月1日將其中的300萬元對外投資，不承擔經(jīng)營風險，投資期限3年，當年取得的固定利潤分紅30萬元（不含增值稅）。當?shù)卣?guī)定的扣除比例為20%。 本題當年應繳納的房產(chǎn)稅=1000×80%×6/12+30×80% 想問下老師，從價房產(chǎn)稅的應稅月份是如何界定的？以本題舉例，如果在2020年7月20日將該房產(chǎn)對外投資，那還是按照6個月算從價房產(chǎn)稅么？
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親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
不是的，如果這里是2020年7月20日將該房產(chǎn)對外投資，這里從租計征的房產(chǎn)稅是從8月開始計算的，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅。但是針對考試做題而言，如果題目說2020年7月1日開始對外投資，不承擔經(jīng)營風險，收取固定利潤，這里默認的從租計征的房產(chǎn)稅就是從7月開始計算的。也就是相關的手續(xù)在6月份已經(jīng)辦理好了，所以是從7月開始從租計征房產(chǎn)稅的。
祝您學習愉快！
03/09 16:08
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