免費問答

親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：

出租人作為投資性房地產(chǎn)核算的話，“投資性房地產(chǎn)”采用成本模式計量的建筑物的后續(xù)計量，適用《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》，需要折舊?！巴顿Y性房地產(chǎn)”采用公允價值模式計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷，應(yīng)當以資產(chǎn)負債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益。
承租方，作為使用權(quán)資產(chǎn)核算時，也要計提折舊。

上述是會計上的處理。

稅法上的處理：對于經(jīng)營租賃，出租人計提折舊。承租人不計提折舊。

祝您學習愉快！