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這題為什么沒(méi)有按年遞增5%，我算扣除項(xiàng)目是按800*60%*（1+5%*2），正確答案是納稅扣除項(xiàng)目金額合計(jì)=800×60%+6.65=486.65。 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得不含稅收入=763-763÷（1+9%）×9%=700（萬(wàn)元）；納稅扣除項(xiàng)目金額合計(jì)=800×60%+6.65=486.65（萬(wàn)元），增值額=700-486.65=213.35（萬(wàn)元），增值率=213.35÷486.65×100%=43.84%，適用稅率30%，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納土地增值稅=213.35×30%=64.01（萬(wàn)元）
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親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：
轉(zhuǎn)讓舊房有兩種計(jì)算方法，1、評(píng)估法 2是發(fā)票法
題中已經(jīng)有評(píng)估價(jià)了，所以就不能用發(fā)票法，發(fā)票法是按照以前購(gòu)入的金額每年加計(jì)5%，兩種方法不能混用，所以就不能加計(jì)了，參考以下政策：
《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函[2010]220號(hào)）第七條對(duì)轉(zhuǎn)讓舊房準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目的加計(jì)問(wèn)題作出了如下規(guī)定，《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2006]21號(hào)）第二條第一項(xiàng)規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，
祝您學(xué)習(xí)愉快！
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轉(zhuǎn)讓舊房有兩種計(jì)算方法，1、評(píng)估法 2是發(fā)票法
題中已經(jīng)有評(píng)估價(jià)了，所以就不能用發(fā)票法，發(fā)票法是按照以前購(gòu)入的金額每年加計(jì)5%，兩種方法不能混用，所以就不能加計(jì)了，參考以下政策：
《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函[2010]220號(hào)）第七條對(duì)轉(zhuǎn)讓舊房準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目的加計(jì)問(wèn)題作出了如下規(guī)定，《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2006]21號(hào)）第二條第一項(xiàng)規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，
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