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問題已解決
甲公司2017年1月31日購入一棟自用辦公樓，入賬價值為6 300萬元，預(yù)計(jì)使用20年，預(yù)計(jì)凈 殘值率為5%，采用年限平均法計(jì)提折舊。2018年1月31日將辦公樓經(jīng)營出租給乙公司，租賃 期為3年，甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2021年1月31日租賃期滿后甲 公司將辦公樓對外出售，取得處置價款8 000萬元。不考慮相關(guān)稅費(fèi)，則出售辦公樓對當(dāng)期 損益的影響金額為（? ? ）萬元。 A.2 897 B.2 921.94 C.3 052.06 D.3 212 老師，這道題里的折舊影響出售辦公樓對當(dāng)期損益的影響嗎？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
出售辦公樓對當(dāng)期損益的影響金額取決于出售價格與賬面價值之間的差額。在成本模式下，投資性房地產(chǎn)的賬面價值包括其歷史成本減去折舊。因此，折舊會影響出售辦公樓時的賬面價值，進(jìn)而影響出售對當(dāng)期損益的影響金額。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
出售辦公樓對當(dāng)期損益的影響金額取決于出售價格與賬面價值之間的差額。在成本模式下，投資性房地產(chǎn)的賬面價值包括其歷史成本減去折舊。因此，折舊會影響出售辦公樓時的賬面價值，進(jìn)而影響出售對當(dāng)期損益的影響金額。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
09/11 14:50
小王老師 
09/11 14:50
親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
出售辦公樓對當(dāng)期損益的影響金額取決于出售價格與賬面價值之間的差額。在成本模式下，投資性房地產(chǎn)的賬面價值包括其歷史成本減去折舊。因此，折舊會影響出售辦公樓時的賬面價值，進(jìn)而影響出售對當(dāng)期損益的影響金額。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
出售辦公樓對當(dāng)期損益的影響金額取決于出售價格與賬面價值之間的差額。在成本模式下，投資性房地產(chǎn)的賬面價值包括其歷史成本減去折舊。因此，折舊會影響出售辦公樓時的賬面價值，進(jìn)而影響出售對當(dāng)期損益的影響金額。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
15392420366 
09/11 15:36
A? 本題考查投資性房地產(chǎn)的核算。出售辦公樓對損益的影響金額=8?000（處置
價款）-（6?300-6?300×95%/20×4）（賬面價值）=2?897（萬元），選項(xiàng)A當(dāng)選。
答案不考慮折舊 ？
小王老師
09/11 15:36
親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
租賃期滿賬面價值=6300-6300*（1-5%）/20*4=5103
對當(dāng)期損益的影響=8000-5103=2897
祝您學(xué)習(xí)愉快！
小王老師
09/11 15:36
親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
租賃期滿賬面價值=6300-6300*（1-5%）/20*4=5103
對當(dāng)期損益的影響=8000-5103=2897
祝您學(xué)習(xí)愉快！
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