問(wèn)題已解決

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)計(jì)算增值稅時(shí)，用(含稅價(jià)格-地價(jià)款)/1.09*9%，而不是(含稅價(jià)格/1.09-地價(jià)款）*9%，為什么？ 為什么把地價(jià)款按9%剝稅？

m6142_80018| 提問(wèn)時(shí)間：2022 02/16 00:34
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小五子老師
金牌答疑老師
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你好！ 這是老項(xiàng)目因?yàn)闋I(yíng)改增的原因，所以這樣計(jì)算的。營(yíng)改增以前的土地價(jià)款都是包含營(yíng)業(yè)稅的。
2022 02/16 00:37
m6142_80018
2022 02/16 00:46
那請(qǐng)問(wèn)營(yíng)改增之后的新項(xiàng)目是怎么算的？
小五子老師
2022 02/16 00:47
新項(xiàng)目地價(jià)款放在括號(hào)外面。
m6142_80018
2022 02/16 01:07
老師我剛才看了下這道題應(yīng)該就是新項(xiàng)目，21年賣(mài)的
小五子老師
2022 02/16 01:21
這個(gè)是出讓土地，向政府購(gòu)買(mǎi)的，不存在交稅的問(wèn)題，所以土地價(jià)款看作是含稅價(jià)，需要做價(jià)稅分離。
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