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2016年6月25日，華聯(lián)實(shí)業(yè)股份有限公司與C公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議，將其原為自用的一棟寫字樓出租給C公司使用，租期為2年，租賃期開始日為2016年7月1日。寫字樓的實(shí)際建造成本為46 000萬元，截至2016年6月30日，累計(jì)已提折舊5750萬元，華聯(lián)公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2016年7月1日，寫字樓的公允價(jià)值為40 000萬元；2016年12月31日，寫字樓的公允價(jià)值為41 000萬元；2017年12月31日，寫字樓的公允價(jià)值為39 000萬元。2018年6月30日，租賃期屆滿，華聯(lián)公司收回寫字樓，并以40 000萬元的價(jià)格出售，價(jià)款已收存銀行，暫不考慮相關(guān)稅費(fèi)，寫會(huì)計(jì)分錄
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借投資性房地產(chǎn)-成本42000 累計(jì)折舊5750 貸固定資產(chǎn)46000 其他綜合收益1750
借公允價(jià)值變動(dòng)損益1000 貸投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)損益1000
借銀行存款272.5 貸其他業(yè)務(wù)收入250 應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交增值稅銷項(xiàng)稅22.5
借投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)3000 貸公允價(jià)值變動(dòng)損益3000
借銀行存款49050 貸其他業(yè)務(wù)收入45000 應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交增值稅銷項(xiàng)稅5050
借其他業(yè)務(wù)成本44000 貸投資性房地產(chǎn)-成本42000 -公允價(jià)值變動(dòng)2000
借其他綜合收益1750 公允價(jià)值變動(dòng)損益2200 貸其他業(yè)務(wù)成本3950
2022 03/18 11:13
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