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您好老師 我想問問 出租人與承租人計(jì)算現(xiàn)值的時(shí)候關(guān)于未擔(dān)保余值怎么確認(rèn)的 就比如一臺(tái)設(shè)備價(jià)值十萬承租人擔(dān)保五萬保險(xiǎn)公司擔(dān)保三萬 未擔(dān)保余值兩萬 那么對于出租人承租人而言哪個(gè)金額進(jìn)行現(xiàn)值折算呢
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未擔(dān)保余值，是指租賃資產(chǎn)余值中，出租人無法保證能夠?qū)崿F(xiàn)或僅由與出租人有關(guān)的一方予以擔(dān)保的部分。通俗來說，未擔(dān)保余值源自資產(chǎn)余值，資產(chǎn)余值是會(huì)計(jì)估計(jì)的結(jié)果，是指租賃期滿剩余資產(chǎn)的公允價(jià)值，而這塊價(jià)值可能有的經(jīng)過擔(dān)保，有的沒有經(jīng)過擔(dān)保，而未經(jīng)過出租人以外的他方提供擔(dān)保的資產(chǎn)余值就是未擔(dān)保余值。
按照您的舉例，未擔(dān)保余值是2萬的，按照2萬進(jìn)行折現(xiàn)。
舉個(gè)例子，比如甲公司出租一臺(tái)設(shè)備給乙公司，租期為10年，甲公司估計(jì)10年后該設(shè)備還能賣100萬，這個(gè)100萬就是資產(chǎn)余值（注意這個(gè)值是估計(jì)的）。為了促使承租人乙公司謹(jǐn)慎使用該租賃資產(chǎn)，于是甲公司要求提供擔(dān)保：如果該設(shè)備以后賣不到80萬的話，差額需由甲公司來補(bǔ)。這個(gè)80萬就是擔(dān)保余值，剩下的20萬沒有被擔(dān)保，就是未擔(dān)保余值。
2022 03/21 12:17
會(huì)計(jì)小白 
2022 03/21 12:21
那么 出租方 承租方都是按照20萬的未擔(dān)保余值去折現(xiàn)嗎
注會(huì)會(huì)計(jì)老師 
2022 03/21 13:11
出租方是需要考慮未擔(dān)保余值的現(xiàn)值的，承租方不考慮。
出租方增加的未實(shí)現(xiàn)融資收益＝（最低租賃收款額＋未擔(dān)保余值）－租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值＝最低租賃收款額的現(xiàn)值＋未擔(dān)保余值的現(xiàn)值）
會(huì)計(jì)小白
2022 03/21 13:12
明白了 謝謝老師
會(huì)計(jì)小白
2022 03/21 13:12
明白了 謝謝老師
注會(huì)會(huì)計(jì)老師
2022 03/21 13:19
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