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2020年12月31日公司由于業(yè)務(wù)規(guī)模的拓展，某棟辦公樓與乙公司簽訂租賃合問，(1該合網(wǎng)租賃期限為20年即2021年1月1日-2年12月3日，并擁有計處理5年的續(xù)租選擇權(quán)。租賃價款為3000萬，續(xù)租期間為每年120萬。2021年1月1日租賃中公司預(yù)付了900萬租賃費，剩余款項每年年末支付租金105萬，甲公司無法確定租！賃內(nèi)合利率，其增量借款為5%，同時合同約定，若甲公司在租賃期第一年營業(yè)銷售額達(dá)到5000萬以上，則甲公司需在第一年年末額外支付 15 萬租賃費用。(2甲公司為獲得該項租賃，發(fā)生初始直接費用5萬，以銀行存款支付。作為對甲公司的激勵，乙公司同意于租賃期開始日補償甲公司2萬的傭金。甲公司向乙公司提供擔(dān)保承諾，擔(dān)保余值金額為20萬，甲公司預(yù)計該商業(yè)樓在租賃期結(jié)束時的公允價值為資產(chǎn)30萬。該房地產(chǎn)預(yù)計尚可使用年限為30年。租賃期日，司評會續(xù) 程選擇權(quán)，假定不考其他因素，根據(jù)下列要求進(jìn)行作答。(P/A，5%，20)=12.4622;(P/F,5%，20)=0.376若甲公司第一年營業(yè)銷售額達(dá)到5000萬以上，計算公司租合同確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)及租賃負(fù)債，并編2021年和20