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賈某是個人獨資企業(yè)業(yè)主，2020年一月將價值60萬元的自有房產(chǎn)投入獨資企業(yè)作為經(jīng)營場所，3月以200萬元的價格購入一處房產(chǎn)，6月將價值200萬元的自有倉庫與另一企業(yè)價值160萬元的倉庫互換，賈某收取差價40萬元，當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%，賈某以上交易應(yīng)繳納的契稅是多少萬元？（以上價格均為不含增值稅價格）
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賈某應(yīng)納契稅=200×4%=8萬元
2022 05/25 15:33
zhangrj88 
2022 05/25 15:37
老師我理解的是差價40萬也應(yīng)該納稅，200購入的房產(chǎn)不也應(yīng)納稅？（200+40）*4%＝ 9.6
不知道哪里理解有誤，還煩請老師予以解答謝謝老師
zhangrj88
2022 05/25 15:37
老師我理解的是差價40萬也應(yīng)該納稅，200購入的房產(chǎn)不也應(yīng)納稅？（200+40）*4%＝ 9.6
不知道哪里理解有誤，還煩請老師予以解答謝謝老師
法律老師 
2022 05/25 15:46
契稅，是由承受房產(chǎn)的單位或者個人作為納稅人，所以60萬元投入的房產(chǎn)不繳納契稅，200萬元購入的房產(chǎn)是需要繳納契稅的，互換房屋也是需要繳納契稅的，但以支付差價的一方為契稅納稅人，賈某收取差價40萬元，不需要繳納契稅。
zhangrj88
2022 05/25 15:49
謝謝老師的耐心解釋，我想起來楊老師過契稅是買方稅，我把60萬理解錯了謝謝老師
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