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老師這個題，成本模式改為公允。差額依次沖減留存收益，題目給盈余公積是按照凈利潤的10%提，我去哪里知道凈利潤??？難道公允價值與賬面價值的差額就是凈利潤？
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不是的，這個不需要知道凈利潤。企業(yè)對投資性房地產的計量模式一經確定，不得隨意變更。成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益（盈余公積、未分配利潤）。已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式。
借：投資性房地產——成本3500
投資性房地產累計折舊（攤銷）1500
投資性房地產減值準備250
貸：投資性房地產3000
盈余公積? 差額2250×10%
利潤分配——未分配利潤? ? 差額2250×90%
2022 06/08 18:58
67808705 
2022 06/08 21:07
我就是想問為什么沖減盈余公積10% ？題目給的是甲公司按照凈利潤的10%計提盈余公積。
67808705
2022 06/08 21:07
我就是想問為什么沖減盈余公積10% ？題目給的是甲公司按照凈利潤的10%計提盈余公積。
67808705
2022 06/08 21:07
我就是想問為什么沖減盈余公積10% ？題目給的是甲公司按照凈利潤的10%計提盈余公積。
67808705
2022 06/08 21:07
我就是想問為什么沖減盈余公積10% ？題目給的是甲公司按照凈利潤的10%計提盈余公積。
財管老師 
2022 06/08 21:18
計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益（也就是凈利潤，即利潤分配——未分配利潤）。
但是題目有要求，甲公司按照凈利潤的10%計提盈余公積，因此需要將本題中2250的10%計提盈余公積。
分錄為：
借：投資性房地產——成本3500
投資性房地產累計折舊（攤銷）1500
投資性房地產減值準備250
貸：投資性房地產3000
利潤分配——未分配利潤? ? 差額2250
借：利潤分配——未分配利潤? ? 2250×10%
貸：盈余公積2250×10%
67808705
2022 06/08 21:25
2250是公允價值與賬面價值的差額誒，不是凈利潤啊
財管老師
2022 06/09 10:58
本題是會計政策變更，在調整時影響的損益類科目為其他業(yè)務成本和公允價值變動損益，因為跨年度了，所以追溯調整時最終倒擠計入留存收益。
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