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實(shí)務(wù)
問題已解決
租金23000元/月含稅，以物業(yè)公司開租賃發(fā)票的各項(xiàng)稅費(fèi)是如何計(jì)算的？另外如以個(gè)人名義開租賃發(fā)票，稅率及個(gè)人所得稅又是如何計(jì)算的？
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你好，物業(yè)公司是一般納稅人還是小規(guī)模的？這是自己的房屋嗎？
2022 09/23 15:45
郭老師 
2022 09/23 15:46
個(gè)人的話，開普通發(fā)票，增值稅、附加稅不需要繳納，
個(gè)稅0.5%-2%，地區(qū)有差異，
房產(chǎn)稅23000乘以6%，如果是住房的2%。
84784993 
2022 09/23 15:55
是小規(guī)模納稅人呢
郭老師
2022 09/23 15:56
你好，如果開普通發(fā)票的話，不需要繳納增值稅附加稅，
如果開專票，增值稅23000除以1.05乘以5%
附加稅等于繳納的增值稅乘以6%
印花稅23000除以1.05乘以千分之一減半
房產(chǎn)稅23000除以1.05乘以6%
土地使用稅面積乘以單價(jià)
所得稅根據(jù)利潤，利潤100萬以內(nèi)的稅率2.5%
84784993
2022 09/23 16:05
還想問下我是一般納稅人，開票的很少大多都是通過私賬進(jìn)行交易的，現(xiàn)在金四期都上來了，我該怎么弄啊，還有別人用我公司名收款，實(shí)際我們沒有任何交易網(wǎng)來的，就是別人用我這個(gè)公司和對(duì)方簽合同到時(shí)收款對(duì)方開出的支票上的收款人也是我們，然后我這邊接背書給他轉(zhuǎn)給第三方，進(jìn)出都未從我這個(gè)公司賬上過的，我這樣直接背書轉(zhuǎn)讓給她會(huì)不會(huì)有什么稅務(wù)問題啊
郭老師
2022 09/23 16:08
你好，你賬上是怎么做的？總的代收代付嗎？如果是的話，需要出一個(gè)委托書。
郭老師
2022 09/23 16:08
沒有委托書的話，會(huì)認(rèn)為是你企業(yè)的收入。
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