免費(fèi)問(wèn)答

這道題的租賃期考試榮應(yīng)該是4月30日。 理解如下： 甲公司該項(xiàng)房地產(chǎn)在20×9年4月30日已屬于持有以備經(jīng)營(yíng)出租的空置建筑物，且董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)已做出將其用于經(jīng)營(yíng)出租的書(shū)面決議，因此甲公司應(yīng)在20×9年4月30日將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。 【總結(jié)】轉(zhuǎn)換日的確定原則： ?（1）自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)：租賃期開(kāi)始日或用于資本增值的日期。對(duì)空置建筑物或在建建筑物來(lái)說(shuō)，是董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)做出書(shū)面決議的日期。 （2）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)：達(dá)到自用狀態(tài)的日期。 （3）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨：租賃期屆滿，企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)做出書(shū)面決議明確表明將其重新開(kāi)發(fā)用于對(duì)外銷售的日期。