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暖暖老師，請問一下王先生預(yù)計今年年底年收入為10萬元，以后每年有望增加3%，每年的儲蓄比率為40%。目前有存款2萬元，打算5年后買房。假設(shè)王先生的投資報酬率為10%，王先生買房時準備貸款20年，計劃采用等額本息還款方式，假設(shè)房貸利率為6%。 求:(1)王先生可負擔(dān)首付款為多少? (2)可負擔(dān)房貸為多少?(提示:本部分的每期還款額為第6年中可負擔(dān)貸款部分的金額，然后再采用等額年金來進行計算) (3)可負擔(dān)房屋總價為多少? 非常感謝 老師可以求個解析嗎 因為還要我們解說
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你好，同學(xué)，先算出2萬存款到第五年的終值
2023 10/12 17:29
麗媛老師 
2023 10/12 17:33
在計算年收入按照每年增加3%，每年的收入就是10萬*（1+3%）的n-1次方，每年的儲蓄用年收入乘以40%，，在計算出每年新增儲值
麗媛老師
2023 10/12 17:34
每年新增儲這算到第五年的終值，把每年儲值總額就是可以負擔(dān)的首付款
麗媛老師
2023 10/12 17:38
每年可承擔(dān)的房貸就第六年的儲值10*（1+3%）的五次方乘以40%，每年的房貸不超過這個數(shù)就可以
麗媛老師
2023 10/12 17:41
可負擔(dān)房貸總額=每年的貸款額×（P/A,6%,20)計算出總的貸款，再加上首付款就是總得房價。祝您學(xué)習(xí)愉快，如果滿意請留下五星好評，謝謝
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