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同學你好，根據題目表述，房產稅在過戶之前，都應該有企業(yè)繳納。

企業(yè)賣房要交的稅費有： 一、增值稅，一般納稅人稅率11%，小規(guī)模納稅人稅率5%； 二、企業(yè)所得稅，應納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項扣除-準予允許彌補的以前年度虧損； 三、印花稅，稅率0.5‰，計稅依據為應稅憑證所載金額； 四、土地增值稅，以納稅人出售商品房所取得的增值額為計稅依據。 五、城市維護建設稅和教育費附加。

賣房之前沒有交過稅費，現在讓補繳5年房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，但是重慶2011年才有的房產稅，房子是2011年4月就簽了轉讓協(xié)議的，還是按要求補繳5年嗎？（2011年的賣房收入為3萬元，請問怎么計算）

老師，目前根據轉讓協(xié)議約定乙方已繳納以下稅費：1土地增值稅（舊房轉讓8%）、2產權轉移的印花稅（產權轉移書據萬分之五0.5‰）、3增值稅（5%二手房）、4增值稅附加稅(城市建設稅7%、教育費附加3%、地方教育費2%)、5國有土地使用權出讓收入。除了讓補繳5年房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅（賣房交易額為3萬元，請問怎么計算），讓交補契稅和增值稅復印件備案（這里增值稅是不是交易交了的增值稅（5%二手房）這個？

請問：讓交補契稅和增值稅復印件備案（這里增值稅是不是買方已經交了的增值稅5%二手房、以及買方買方的契稅）呢？ 賣方我單位是小規(guī)模納稅人

一.補交房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的依據是產權證，房產稅分為從租計征和從價計征。 從價計征：全年應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2% 從租計征：應納稅額=不含增值稅租金收入×12%(或4%) 如果賣房的三萬符合市場價，計算過程如下＝3*(1-30%)*1.3%=0.0273萬元每年。 二、這里的增值稅指的是交易環(huán)節(jié)繳納的增值稅 三、買方繳納契稅，賣方不繳納