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老師這題的土地增值稅怎么算，第二題
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答同學(xué)你好，本題解答如下：
增值稅：4360/1.09*0.09=360萬(wàn)元
城建、教育、地方教育附加合計(jì)=360*0.12=43.2萬(wàn)元
契稅=4360/1.09*0.03=120萬(wàn)元
土地增值額=4360-3000-360-43.2-120=836.8萬(wàn)元
增值率=836.8/(3000+360+43.2+120)=0.237511
土地增值稅=836.8*0.3=251.04萬(wàn)元
2023 12/20 18:27
m8040868 
2023 12/20 19:07
增值稅為什么不用減去支付地價(jià)的3000呢
m8040868
2023 12/20 19:14
契稅的計(jì)稅依據(jù)為什么不是3000
澤華老師 
2023 12/20 19:36
同學(xué)你好，增值稅是根據(jù)賣價(jià)來(lái)算的不考慮成本，契稅也是根據(jù)賣價(jià)來(lái)計(jì)算的。
m8040868
2023 12/20 19:46
土地增值稅要考慮扣除印花稅嗎
澤華老師
2023 12/20 19:57
同學(xué)正常來(lái)說(shuō)是要考慮的，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的印花稅率為千分之五，但文中提到不考慮其他因素，因此在計(jì)算時(shí)未考慮印花稅。
澤華老師
2023 12/20 20:26
同學(xué)，不好意思剛才打錯(cuò)了，印花稅是萬(wàn)分之5。
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