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假設(shè)A把價(jià)值150萬的房產(chǎn)，同時(shí)賣給B和C兩人（C不知A把房已賣C），B支付了首付50萬；C全款支付150萬現(xiàn)金，A和C并辦理房產(chǎn)過戶；期間A偷偷利用B的50萬，用理財(cái)?shù)确绞将@得10萬元收益；疑問：1、以上C是否屬于善意第三人，房產(chǎn)應(yīng)該歸屬C所有？2、B有權(quán)向A追回50萬本金，并申請(qǐng)相關(guān)賠償？3、A利用B50萬資金賺取的10萬是否歸屬B所有？
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1. C是善意第三人：根據(jù)善意購(gòu)買原則，如果C在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)并不知道A已經(jīng)將房產(chǎn)賣給了B，且是在誠(chéng)信的基礎(chǔ)上進(jìn)行購(gòu)買，那么C可以被視為善意第三人。在這種情況下，房產(chǎn)可能會(huì)被歸屬于C所有。
2. B的權(quán)利：由于B支付了房產(chǎn)的首付款50萬，并且在過戶時(shí)與A簽訂了相關(guān)的過戶協(xié)議，根據(jù)合同法的原則，B有權(quán)向A追回50萬本金，并有可能要求相關(guān)的賠償。
3. A利用B的資金獲利：A利用B的50萬資金進(jìn)行理財(cái)獲得的10萬收益應(yīng)該屬于B所有，因?yàn)檫@筆錢原本是B支付給A的房產(chǎn)首付款，A未經(jīng)B同意就擅自使用這筆資金進(jìn)行投資是不合法的。 B有權(quán)要求A歸還這部分收益。
03/08 16:38
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