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老師,您好!某宗不動產(chǎn)的收益期限為40年,通過預測未來三年的年凈收益分別為15萬元、18萬元和23萬元,以后穩(wěn)定在每年25萬元直到收益期結束。假設適用的折現(xiàn)率為8%,不考慮其他因數(shù),則該宗不動產(chǎn)的評估值為多少? 前三年的現(xiàn)值計算沒有問題,針對以后穩(wěn)定在每年25萬元的這項要求,按照參考答案25/8%*[1-1/(1+8%)^37]/(1+8%)^3,(1+8%)^3沒辦法理解,請老師解惑,謝謝!
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老師,您好!某宗不動產(chǎn)的收益期限為40年,通過預測未來三年的年凈收益分別為15萬元、18萬元和23萬元,以后穩(wěn)定在每年25萬元直到收益期結束。假設適用的折現(xiàn)率為8%,不考慮其他因數(shù),則該宗不動產(chǎn)的評估值為多少? 前三年的現(xiàn)值計算沒有問題,針對以后穩(wěn)定在每年25萬元的這項要求,按照參考答案25/8%*[1-1/(1+8%)^37]/(1+8%)^3,(1+8%)^3沒辦法理解,請老師解惑,謝謝!
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