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你好，在計(jì)算土地成本抵減銷售業(yè)計(jì)算銷項(xiàng)稅額時(shí)，?土地成本的分?jǐn)偪梢圆捎冒崔D(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積占總面積的比例計(jì)算分?jǐn)偅?或按建筑面積計(jì)算分?jǐn)偅?也可按稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的其他方式計(jì)算分?jǐn)偂? 根據(jù)《?中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》?第九條的規(guī)定，?納稅人成片受讓土地使用權(quán)后，?分期分批開發(fā)、?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況下，?其扣除項(xiàng)目金額的確定可以采用以下幾種方法進(jìn)行分?jǐn)偅? 按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積占總面積的比例計(jì)算分?jǐn)偅?這是一種常見的方法，?適用于當(dāng)土地被劃分為多個(gè)部分進(jìn)行開發(fā)時(shí)。?通過計(jì)算每個(gè)部分占總面積的比例，?可以確定每個(gè)部分應(yīng)承擔(dān)的土地成本。? 按建筑面積計(jì)算分?jǐn)偅?適用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，?其中土地被用于建造建筑物。?通過計(jì)算每個(gè)建筑物的建筑面積占總建筑面積的比例，?可以確定每個(gè)建筑物應(yīng)承擔(dān)的土地成本。? 按稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的其他方式計(jì)算分?jǐn)偅?如果上述方法不適用或無法確定，?稅務(wù)機(jī)關(guān)可以根據(jù)具體情況確認(rèn)其他適當(dāng)?shù)姆謹(jǐn)偡椒ā?