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在財務(wù)管理考試中（以及在會計實務(wù)中也是類似原則）對于融資租賃資產(chǎn)入賬價值確定通常如下： 基本原則： 在租賃期開始日，承租人應(yīng)當將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者加上初始直接費用作為租入資產(chǎn)的入賬價值 。 具體理解和步驟： 計算“租賃資產(chǎn)公允價值”：通常題目中會給定或者需要根據(jù)市場等情況合理判斷一個公允價值。 計算“最低租賃付款額現(xiàn)值” ： 確定最低租賃付款額，包括以下幾個部分： 各期租金（約定固定的租金支付額）。 承租人或與其有關(guān)的第三方擔保的資產(chǎn)余值（如果有） 。 若合同約定有承租人購買選擇權(quán)且合理確定會購買的購買價格等（如果有）。 選擇折現(xiàn)率： 出租人的租賃內(nèi)含利率（如果可以取得） 。 租賃合同規(guī)定的利率（如果存在且無法取得內(nèi)含利率）。 同期銀行貸款利率（以上兩者都無法獲取時）。 用選定的折現(xiàn)率對最低租賃付款額進行折現(xiàn)得到現(xiàn)值。 比較“租賃資產(chǎn)公允價值”和“最低租賃付款額現(xiàn)值” ，取兩者中較低者 。 加上初始直接費用（如運輸費、安裝調(diào)試費、手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等），得到融資租賃資產(chǎn)的入賬價值。 同時做如下賬務(wù)處理： 借：固定資產(chǎn) - 融資租入固定資產(chǎn)（上述確定的入賬價值） 未確認融資費用（差額，最低租賃付款額 - 上述確定的入賬價值中對應(yīng)部分） 貸：長期應(yīng)付款（最低租賃付款額） 銀行存款（初始直接費用） 如果題目中直接按租賃付款額作為資產(chǎn)的入賬價值是不符合一般會計準則和財管中關(guān)于融資租賃資產(chǎn)計量原則的。除非在極特殊情況下（比如公允價值難以可靠取得且折現(xiàn)計算過于復(fù)雜且題目特別說明等），但這種情況在考試中如果出現(xiàn)也會有特別的背景和說明。