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老師好，咨詢一個問題?，F(xiàn)在有家企業(yè)通過股權轉(zhuǎn)讓受讓了一家汽車維修廠股權，轉(zhuǎn)讓方連同地上建筑物一并打包轉(zhuǎn)讓給受讓方，土地是集體土地歸集體社居委所有，沒有土地證，地上建筑物也沒辦理產(chǎn)權證，現(xiàn)受讓方把建筑物出租給汽車維修廠，并按租金繳納了房產(chǎn)稅。但土地使用稅，由于土地歸集體所有，且沒有產(chǎn)權證，受讓方?jīng)]有繳納土地使用稅。這種情況是否應該要交？誰負責繳納？請給予指導，謝謝。