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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
房地產(chǎn)企業(yè)，地下車位成本如何計(jì)算？車位是無(wú)產(chǎn)權(quán)，簽的租賃期大于20年，視同銷售不動(dòng)產(chǎn)
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你好！
?對(duì)于利用地下基礎(chǔ)設(shè)施形成的停車場(chǎng)所?，其成本計(jì)算涉及復(fù)雜的分?jǐn)傔^(guò)程。計(jì)算公式為：地下車位開發(fā)成本=開發(fā)成本發(fā)生額÷(住宅可售面積+地下車位可售面積)×地下車位可售面積。這種計(jì)算方式將地下車位的成本與住宅、商業(yè)等業(yè)態(tài)成本按照總可售面積進(jìn)行平均計(jì)算。
2024 09/09 08:25
TJ8890 
2024 09/09 08:32
那土地成本也要分?jǐn)偭耍?/div>
宋生老師 
2024 09/09 08:33
你好！是的。整體都要分?jǐn)?/div>
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請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)企業(yè)買房子送地下車位，地下車位無(wú)產(chǎn)權(quán)，這種地下車位可以在計(jì)算土地增值稅時(shí)分?jǐn)偝杀締幔?
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請(qǐng)問(wèn)老師，
房地產(chǎn)行業(yè)，地下車位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，編碼選擇銷售不動(dòng)產(chǎn)-其他，名稱寫：車位還是地下車位好呢？
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房地產(chǎn)購(gòu)買地下車位能開發(fā)票嗎？地下車位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)
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老師：我們是房地產(chǎn)企業(yè)，現(xiàn)在準(zhǔn)備出售地下車位，此車位沒(méi)產(chǎn)權(quán)，請(qǐng)問(wèn)，我如何入賬交稅，
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老師好 房地產(chǎn)企業(yè)，地下車位無(wú)產(chǎn)權(quán)，出租或者出售車位時(shí)，每年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅怎么計(jì)算？
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