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非基于法律行為取得所有權(quán)并不完全等同于事實(shí)行為取得所有權(quán)，但事實(shí)行為通常是非基于法律行為取得所有權(quán)的一種情況。 非基于法律行為取得所有權(quán)，是指不以當(dāng)事人的意思表示為基礎(chǔ)，而是基于法律的直接規(guī)定而取得所有權(quán)。這包括因法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)，因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)等。 事實(shí)行為是指行為人不具有設(shè)立、變更或消滅民事法律關(guān)系的意圖，但依照法律的規(guī)定能引起民事法律后果的行為。例如，建造房屋、先占無(wú)主物等。像善意取得、公用征收、罰款等情況，有的并非單純的事實(shí)行為，但它們都是非基于當(dāng)事人之間的法律行為而取得所有權(quán)。 所以，非基于法律行為取得所有權(quán)的范圍比單純的事實(shí)行為取得所有權(quán)的范圍要更廣泛一些。