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wangyegong 丨Lv 0 宗地容積率大于0.5的,按土地使用面積價值加上房產(chǎn)價值作為計稅基礎(chǔ) 。宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。那比如土地500萬買的，10000平方，那使用8000平方，按400萬計入房產(chǎn)稅嗎？
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，宗地容積率的高低會影響計入房產(chǎn)原值的地價計算，當宗地容積率低于0.5時，應(yīng)按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價，超過0.5的時候按什么標準交？
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三、 對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。
容積率低于0.5的房產(chǎn)原值=2*建筑面積*土地單價+建筑原值
請問老師是這樣計算嗎
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財稅〔2010〕121號 第三條、關(guān)于將地價計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題 對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。這句話中宗地容積率低于0.5是怎么理解的，稅局規(guī)定的嗎。如果不低于0.5的話是不是就不用乘2倍來計征房產(chǎn)稅
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容積率=總建筑面積÷總用地面積。比如，A、B兩企業(yè)分別取得一塊宗地，其中，A企業(yè)宗地面積為30000平方米，全部地價為3000萬元。該宗土地上的房屋的總建筑面積為12000平方米；B企業(yè)宗地面積為20000平方米，全部地價為2000萬元。該宗土地上的房屋的總建筑面積為15000平方米。則A企業(yè)的宗地容積率為12000÷30000=0.4，B企業(yè)的宗地容積率為15000÷20000=0.75。
宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。
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老師你好！財稅(2010）121號關(guān)于地價計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題，宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定房產(chǎn)稅原值的地價。我公司房產(chǎn)建筑面積10915.92平方米，土地面積36812平方米，購入土地是100元一平方米，要怎么計算土地原值多少計入房產(chǎn)稅原值
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