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2016年經(jīng)濟(jì)師中級(jí)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)：地役權(quán)
摘要：網(wǎng)校小編整理了2016年經(jīng)濟(jì)師考試中級(jí)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)備考資料，希望對(duì)您有幫助。
地役權(quán)
地役權(quán)是指按照合同約定利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己不動(dòng)產(chǎn)效益的權(quán)利。需要利用他人土地才能發(fā)揮效用的土地，稱為需役地；提供給他人使用的土地，稱為供役地。
地役權(quán)的法律特征主要包括以下幾個(gè)方面：
①地役權(quán)是利用他人的不動(dòng)產(chǎn)的一種權(quán)利。相鄰關(guān)系中也存在利用他人不動(dòng)產(chǎn)的情況，但是相鄰關(guān)系是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的作用作最低程度的調(diào)節(jié)，而地役權(quán)則是擴(kuò)大對(duì)他人不動(dòng)產(chǎn)的利用來(lái)提高自己不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值。
②地役權(quán)是為了提高自己不動(dòng)產(chǎn)的效益。地役權(quán)的設(shè)立，需以增加需役地的利用價(jià)值和提高其效益為前提。
③地役權(quán)是按照合同設(shè)立的。地役權(quán)合同是地役權(quán)人和供役地權(quán)利人之間達(dá)成的以設(shè)立地役權(quán)為目的和內(nèi)容的合同。設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式。相鄰關(guān)系是直接由法律規(guī)定的，而地役權(quán)則不能由法律強(qiáng)制，應(yīng)采取協(xié)商的方式由當(dāng)事人約定。
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