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2022年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》練習(xí)題精選(二十七)

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:LJ 2022/05/16 14:15:07 字體:

工欲善其事,必先利其器。 意思就是工匠要想做好他的工作,一定要先準(zhǔn)備好他的工具。這是一種比喻,即如想做好一件事,必須先具備做這件事的先決條件才能事半功倍。以下是本周中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)練習(xí)題精選,供考生們學(xué)習(xí)掌握。練習(xí)題精選每周一更新哦~

1、單選題

某項(xiàng)目有甲、乙、丙、丁四個(gè)方案,計(jì)算得知各方案的生產(chǎn)負(fù)荷率分別為68%、87%、45%和52%,則風(fēng)險(xiǎn)最小的方案是(?。?。

A、方案甲 

B、方案乙 

C、方案丙 

D、方案丁 

【答案】
C
【解析】
本題考查線性盈虧平衡分析。盈虧平衡點(diǎn)的生產(chǎn)負(fù)荷率越小,則項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)越小,說明項(xiàng)目可承受較大的風(fēng)險(xiǎn);反之,則風(fēng)險(xiǎn)越大,項(xiàng)目所承受風(fēng)險(xiǎn)的能力就越差。

2、單選題

獨(dú)立方案在經(jīng)濟(jì)上是否可接受,取決于方案自身的(?。?。

A、經(jīng)濟(jì)性 

B、社會(huì)性 

C、公益性 

D、政治性 

【答案】
A
【解析】
本題考查獨(dú)立方案比選方法。獨(dú)立方案在經(jīng)濟(jì)上是否可接受,取決于方案自身的經(jīng)濟(jì)性,即方案的經(jīng)濟(jì)效果是否達(dá)到或超過投資者預(yù)期的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或水平。

3、多選題

下列評(píng)價(jià)方法中,可用于壽命期相同的互斥方案選擇的有( )。

A、凈現(xiàn)值法 

B、內(nèi)部收益率法 

C、凈年值法 

D、最小公倍數(shù)法 

E、差額內(nèi)部收益率法 

【答案】
ACE
【解析】
本題考查互斥方案比選方法。當(dāng)互斥方案壽命期相等時(shí),進(jìn)行方案比選可采用兩種思路:一種是直接比較各方案的凈現(xiàn)值或凈年值,選擇凈現(xiàn)值或凈年值最大的方案;二是針對(duì)增量投資的現(xiàn)金流量,計(jì)算增量?jī)衄F(xiàn)值或增量?jī)?nèi)部收益率。

4、單選題

在已知基準(zhǔn)收益率的情況下,壽命期不相等的互斥方案應(yīng)采取的比選方法是( )。

A、選擇凈現(xiàn)值最大的方案 

B、選擇內(nèi)部收益率最大的方案 

C、選擇投資回收期最小的方案 

D、選擇凈年值最大的方案 

【答案】
D
【解析】
本題考查互斥方案比選方法。壽命期不等的互斥方案比選,采用凈年值最大的方案。

5、單選題

在若干備選方案中,選擇其中一個(gè)方案,則其他方案就必然被排斥,這種投資方案類型屬于(?。?/p>

A、獨(dú)立型方案 

B、互斥型方案 

C、混合型方案 

D、互補(bǔ)型方案 

【答案】
B
【解析】
本題考查投資方案類型。互斥方案是指在若干方案中,選擇其中任一方案,其他方案必然會(huì)被排斥的一組方案。

6、單選題

用以表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障程度的指標(biāo)是(?。?。

A、利息備付率 

B、償債備付率 

C、資產(chǎn)負(fù)債率 

D、資本金凈利潤率 

【答案】
B
【解析】
本題考查償債備付率。償債備付率是指在項(xiàng)目借款償還期內(nèi),用于計(jì)算還本付息的資金與還本付息金額的比值,用以表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障程度。

7、多選題

下列指標(biāo)中屬于項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析指標(biāo)的有( )。

A、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 

B、資產(chǎn)負(fù)債率 

C、投資收回期 

D、總投資收益率 

E、利息備付率 

【答案】
ACD
【解析】
本題考查經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。選項(xiàng)BE屬于償債能力指標(biāo)。
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