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2022年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》練習(xí)題精選（二十七）
工欲善其事，必先利其器。 意思就是工匠要想做好他的工作，一定要先準(zhǔn)備好他的工具。這是一種比喻，即如想做好一件事，必須先具備做這件事的先決條件才能事半功倍。以下是本周中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)練習(xí)題精選，供考生們學(xué)習(xí)掌握。練習(xí)題精選每周一更新哦~
1、單選題
某項(xiàng)目有甲、乙、丙、丁四個(gè)方案，計(jì)算得知各方案的生產(chǎn)負(fù)荷率分別為68%、87%、45%和52%，則風(fēng)險(xiǎn)最小的方案是（?。?。
A、方案甲
B、方案乙
C、方案丙
D、方案丁
【答案】
C【解析】
本題考查線性盈虧平衡分析。盈虧平衡點(diǎn)的生產(chǎn)負(fù)荷率越小，則項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)越小，說明項(xiàng)目可承受較大的風(fēng)險(xiǎn)；反之，則風(fēng)險(xiǎn)越大，項(xiàng)目所承受風(fēng)險(xiǎn)的能力就越差。2、單選題
獨(dú)立方案在經(jīng)濟(jì)上是否可接受，取決于方案自身的（?。?。
A、經(jīng)濟(jì)性
B、社會(huì)性
C、公益性
D、政治性
【答案】
A【解析】
本題考查獨(dú)立方案比選方法。獨(dú)立方案在經(jīng)濟(jì)上是否可接受，取決于方案自身的經(jīng)濟(jì)性，即方案的經(jīng)濟(jì)效果是否達(dá)到或超過投資者預(yù)期的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或水平。3、多選題
下列評(píng)價(jià)方法中，可用于壽命期相同的互斥方案選擇的有（ ）。
A、凈現(xiàn)值法
B、內(nèi)部收益率法
C、凈年值法
D、最小公倍數(shù)法
E、差額內(nèi)部收益率法
【答案】
ACE【解析】
本題考查互斥方案比選方法。當(dāng)互斥方案壽命期相等時(shí)，進(jìn)行方案比選可采用兩種思路：一種是直接比較各方案的凈現(xiàn)值或凈年值，選擇凈現(xiàn)值或凈年值最大的方案；二是針對(duì)增量投資的現(xiàn)金流量，計(jì)算增量?jī)衄F(xiàn)值或增量?jī)?nèi)部收益率。4、單選題
在已知基準(zhǔn)收益率的情況下，壽命期不相等的互斥方案應(yīng)采取的比選方法是（ ）。
A、選擇凈現(xiàn)值最大的方案
B、選擇內(nèi)部收益率最大的方案
C、選擇投資回收期最小的方案
D、選擇凈年值最大的方案
【答案】
D【解析】
本題考查互斥方案比選方法。壽命期不等的互斥方案比選，采用凈年值最大的方案。5、單選題
在若干備選方案中，選擇其中一個(gè)方案，則其他方案就必然被排斥，這種投資方案類型屬于（?。?/p>
A、獨(dú)立型方案
B、互斥型方案
C、混合型方案
D、互補(bǔ)型方案
【答案】
B【解析】
本題考查投資方案類型。互斥方案是指在若干方案中，選擇其中任一方案，其他方案必然會(huì)被排斥的一組方案。6、單選題
用以表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障程度的指標(biāo)是（?。?。
A、利息備付率
B、償債備付率
C、資產(chǎn)負(fù)債率
D、資本金凈利潤率
【答案】
B【解析】
本題考查償債備付率。償債備付率是指在項(xiàng)目借款償還期內(nèi)，用于計(jì)算還本付息的資金與還本付息金額的比值，用以表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障程度。7、多選題
下列指標(biāo)中屬于項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析指標(biāo)的有（ ）。
A、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
B、資產(chǎn)負(fù)債率
C、投資收回期
D、總投資收益率
E、利息備付率
【答案】
ACD【解析】
本題考查經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。選項(xiàng)BE屬于償債能力指標(biāo)。上一篇：2022中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《知識(shí)產(chǎn)權(quán)》練習(xí)題精選（二...
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