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2023年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)》練習(xí)題精選（二十一）
工欲善其事，必先利其器。備考中級經(jīng)濟師也是一樣，需要選好復(fù)習(xí)資料和學(xué)習(xí)方法！ 以下是本周中級經(jīng)濟師建筑與房地產(chǎn)練習(xí)題精選，供考生們學(xué)習(xí)掌握。練習(xí)題精選每周一更新哦~
1、多選題
下列房地產(chǎn)價格影響因素中，不屬于區(qū)域社會因素中文化因素的有（?。?。
A、政治體制
B、文化氛圍
C、風(fēng)俗習(xí)慣
D、收入水平結(jié)構(gòu)
E、大眾心理趨勢
【答案】
AD【解析】
本題考查房地產(chǎn)價格影響因素。文化因素主要是指文化氛圍、風(fēng)俗習(xí)慣、大眾心理趨勢等。2、多選題
政府宏觀調(diào)控的內(nèi)容包括（?。?/p>
A、制定規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)
B、公共工程管理
C、安全和質(zhì)量管理
D、工程項目審批管理
E、國際合作和國際市場開拓
【答案】
ABCE【解析】
本題考查宏觀調(diào)控和市場監(jiān)管。政府宏觀調(diào)控大致包括以下七個方面：（1）制定法律、法規(guī)。（2）制定規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)。（3）對建筑市場承包商、專業(yè)人員的資質(zhì)資格進(jìn)行管理。（4）安全和質(zhì)量管理。（5）利用行業(yè)資料進(jìn)行分析統(tǒng)計。（6）公共工程管理。（7）國際合作和國際市場開拓。3、單選題
容積率的概念是（ ）。
A、項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比例
B、基底面積之和占該建設(shè)用地面積的比例
C、各類綠地面積總和占該建設(shè)用地面積的比例
D、一定范圍內(nèi)，建筑物的基底面積總和占用地面積的比例
【答案】
A【解析】
本題考查前期準(zhǔn)備。容積率是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比例。4、單選題
甲房地產(chǎn)開發(fā)公司以出讓方式取得一宗住宅用地，面積100000m2，擬建住宅15棟，該住宅建筑地上一層為停車間，建筑面積1600m2，二到二十二層為住宅，每層的建筑面積1760m2，該項目的住宅建筑容積率為（?。?/p>
A、4.54
B、5.60
C、5.78
D、6.58
【答案】
C【解析】
本題考查前期準(zhǔn)備。容積率是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比例。[1600＋1760×21]×15/100000＝5.78。5、多選題
房地產(chǎn)市場風(fēng)險大，房地產(chǎn)市場風(fēng)險來自（?。?/p>
A、政策性風(fēng)險
B、不可抗力風(fēng)險
C、資金鏈斷裂風(fēng)險
D、結(jié)構(gòu)性供求均衡的風(fēng)險
E、在預(yù)售情況下能否按期交房的風(fēng)險
【答案】
ABCE【解析】
本題考查房地產(chǎn)市場運行機制。選項D錯誤，應(yīng)為結(jié)構(gòu)性供求不均衡的風(fēng)險。6、多選題
開發(fā)建設(shè)單位在申請規(guī)劃設(shè)計方案（建設(shè)項目方案）審查時，根據(jù)并聯(lián)審批改革要求，自然資源主管部門對房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃設(shè)計方案審查的內(nèi)容有（?。?/p>
A、配套建設(shè)的人防設(shè)施是否達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
B、容積率、建筑高度等是否符合城市規(guī)劃要求
C、停車位數(shù)量是否符合法律法規(guī)規(guī)章和城市規(guī)劃要求
D、消防設(shè)計是否滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求
E、設(shè)計方案用地范圍是否與規(guī)劃確定的范圍一致
【答案】
BCDE【解析】
本題考查房地產(chǎn)開發(fā)流程：前期準(zhǔn)備。自然資源主管部門方案審查的主要內(nèi)容包括：設(shè)計方案用地范圍是否與規(guī)劃確定的范圍一致，建設(shè)項目的性質(zhì)是否符合城市規(guī)劃要求，容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率是否符合城市規(guī)劃要求，停車位數(shù)量、建筑間距、公共服務(wù)設(shè)施等是否符合法律、法規(guī)、規(guī)章和城市規(guī)劃要求。7、多選題
下列房地產(chǎn)價格影響因素中，不屬于區(qū)域社會因素中文化因素的有（?。?。
A、政治體制
B、文化氛圍
C、風(fēng)俗習(xí)慣
D、收入水平結(jié)構(gòu)
E、大眾心理趨勢
【答案】
AD【解析】
本題考查房地產(chǎn)價格影響因素。文化因素主要是指文化氛圍、風(fēng)俗習(xí)慣、大眾心理趨勢等。推薦閱讀
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