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2023年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)》練習題精選（二十二）
工欲善其事，必先利其器。備考中級經(jīng)濟師也是一樣，需要選好復習資料和學習方法！ 以下是本周中級經(jīng)濟師建筑與房地產(chǎn)練習題精選，供考生們學習掌握。練習題精選每周一更新哦~
1、單選題
根據(jù)各專項審查及方案審查意見，（?。Q定是否同意規(guī)劃設(shè)計方案。
A、行政主管部門
B、監(jiān)督管理部門
C、建設(shè)行業(yè)主管部門
D、自然資源主管部門
【答案】
D【解析】
本題考查申請規(guī)劃設(shè)計方案審查和建設(shè)工程規(guī)劃許可。根據(jù)各專項審查及方案審查意見，自然資源主管部門決定是否同意設(shè)計方案。2、多選題
依法取得開發(fā)建設(shè)用地后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托勘察單位進行場地勘察。場地勘察的內(nèi)容包括（?。?。
A、地形測量
B、工程勘察
C、區(qū)位勘察
D、地下水勘察
E、氣象調(diào)查
【答案】
ABDE【解析】
本題考查委托場地勘察。依法取得開發(fā)建設(shè)用地后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托勘察單位進行場地勘察。場地勘察的內(nèi)容包括：地形測量、工程勘察、地下水勘察、地表水勘察、氣象調(diào)查。3、多選題
工程開工前，除完成勘察設(shè)計、規(guī)劃報建、相關(guān)行政許可等工作外，還應為項目開工進行（?。?/p>
A、技術(shù)準備
B、組織準備
C、現(xiàn)場準備
D、物資和資金準備
E、銷售準備
【答案】
BCDE【解析】
本題考查工程建設(shè)準備。工程開工前，除完成勘察設(shè)計、規(guī)劃報建、相關(guān)行政許可等工作外，還應為項目開工進行組織準備、現(xiàn)場準備、物資和資金準備、建設(shè)管理準備。對房地產(chǎn)開發(fā)項目而言，還應進行銷售準備。4、單選題
容積率的概念是（?。?/p>
A、項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比例
B、基底面積之和占該建設(shè)用地面積的比例
C、各類綠地面積總和占該建設(shè)用地面積的比例
D、一定范圍內(nèi)，建筑物的基底面積總和占用地面積的比例
【答案】
A【解析】
本題考查前期準備。容積率是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比例。5、單選題
甲房地產(chǎn)開發(fā)公司以出讓方式取得一宗住宅用地，面積100000m2，擬建住宅15棟，該住宅建筑地上一層為停車間，建筑面積1600m2，二到二十二層為住宅，每層的建筑面積1760m2，該項目的住宅建筑容積率為（?。?。
A、4.54
B、5.60
C、5.78
D、6.58
【答案】
C【解析】
本題考查前期準備。容積率是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比例。[1600＋1760×21]×15/100000＝5.78。6、多選題
房地產(chǎn)市場風險大，房地產(chǎn)市場風險來自（?。?。
A、政策性風險
B、不可抗力風險
C、資金鏈斷裂風險
D、結(jié)構(gòu)性供求均衡的風險
E、在預售情況下能否按期交房的風險
【答案】
ABCE【解析】
本題考查房地產(chǎn)市場運行機制。選項D錯誤，應為結(jié)構(gòu)性供求不均衡的風險。7、多選題
開發(fā)建設(shè)單位在申請規(guī)劃設(shè)計方案（建設(shè)項目方案）審查時，根據(jù)并聯(lián)審批改革要求，自然資源主管部門對房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃設(shè)計方案審查的內(nèi)容有（?。?/p>
A、配套建設(shè)的人防設(shè)施是否達到相關(guān)標準規(guī)定
B、容積率、建筑高度等是否符合城市規(guī)劃要求
C、停車位數(shù)量是否符合法律法規(guī)規(guī)章和城市規(guī)劃要求
D、消防設(shè)計是否滿足相關(guān)標準要求
E、設(shè)計方案用地范圍是否與規(guī)劃確定的范圍一致
【答案】
BCDE【解析】
本題考查房地產(chǎn)開發(fā)流程：前期準備。自然資源主管部門方案審查的主要內(nèi)容包括：設(shè)計方案用地范圍是否與規(guī)劃確定的范圍一致，建設(shè)項目的性質(zhì)是否符合城市規(guī)劃要求，容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率是否符合城市規(guī)劃要求，停車位數(shù)量、建筑間距、公共服務設(shè)施等是否符合法律、法規(guī)、規(guī)章和城市規(guī)劃要求。推薦閱讀
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