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中級職稱《中級會計實務(wù)》：投資性房地產(chǎn)范圍（10.28）
投資性房地產(chǎn)范圍：
| 內(nèi) 容 | 是否屬于投資性房地產(chǎn) | |
| 1 | 企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館或飯店 | ×，屬于固定資產(chǎn) |
| 2 | 企業(yè)自用的辦公樓 | ×，屬于固定資產(chǎn) |
| 3 | 企業(yè)持有的準(zhǔn)備建造辦公樓的土地使用權(quán) | ×，屬于無形資產(chǎn) |
| 4 | 企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入的建筑物 | ×，不屬于企業(yè)的資產(chǎn) |
| 5 | 已出租的房屋租賃期屆滿，收回后繼續(xù)用于出租但暫時空置 | √ |
| 6 | 某項房地產(chǎn)部分用于賺取租金或資本增值，部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理，能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分 | √ |
| 7 | 房地產(chǎn)企業(yè)正在開發(fā)的商品房 | ×，屬于存貨 |
| 8 | 房地產(chǎn)企業(yè)持有的準(zhǔn)備建造商品房的土地使用權(quán) | ×，屬于存貨 |
| 9 | 房地產(chǎn)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后出售的商品房 | ×，屬于存貨 |
| 10 | 房地產(chǎn)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) | ×，屬于存貨 |
| 11 | 房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的準(zhǔn)備出售的房屋 | ×，屬于存貨 |
| 12 | 房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的已出租的房屋 | √ |
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