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【已完結(jié)】中級會計實務(wù)十大黃金考點(9)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:木子 2023/05/06 16:28:49 字體:
中級會計實務(wù)經(jīng)濟法財務(wù)管理

2023年中級會計職稱備考早已拉開帷幕,同學們都學得怎么樣了呢,網(wǎng)校給同學們整理了中級會計考試必備的十大黃金考點,參加考試一定躲不過這些內(nèi)容,趕緊一起來練習吧!

<考點8                   考點10>

已完結(jié)

中級會計職稱十大黃金考點

考點9:投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量

1.投資性房地產(chǎn)在同時滿足下列條件時予以確認

①企業(yè)很可能取得與該項投資性房地產(chǎn)相關(guān)的租金收入或增值收益;

②該項投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。

2.投資性房地產(chǎn)的確認時點

①用于出租的投資性房地產(chǎn)以租賃開始日為確認日。

②持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物,以企業(yè)管理當局就該事項作出正式書面決議的日期為準。

③持有以備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)以企業(yè)將自用土地使用權(quán)停止自用,準備增值后轉(zhuǎn)讓的日期為準。

3.投資性房地產(chǎn)的入賬價值確認

(1)總的原則:歷史成本原則。即企業(yè)取得投資性房地產(chǎn)時,應(yīng)當按照取得時的實際成本進行初始計量,在這點上與普通資產(chǎn)的核算標準相同。

(2)不同取得渠道下投資性房地產(chǎn)的入賬成本構(gòu)成

①外購的投資性房地產(chǎn)。按買價和可直接歸屬于該資產(chǎn)的相關(guān)稅費作為其入賬價值。

②自行建造的投資性房地產(chǎn)。按建造該資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出,作為入賬價值。在建造過程中發(fā)生的非正常性損失,直接計入當期損益,不計入投資性房地產(chǎn)成本。

刷題演練

(單選題)甲公司為增值稅一般納稅人,于2×18年1月1日購入一幢建筑物并于當日對外出租,取得增值稅專用發(fā)票上注明的價款為100萬元,款項以銀行存款支付。購入該建筑物發(fā)生的談判費用為0.2萬元,差旅費為0.3萬元。該投資性房地產(chǎn)的入賬價值為()萬元。

A.100

B.100.2

C.100.3

D.100.5

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看完同學們都學會了嗎,2023年中級會計職稱備考之旅,祝愿各位考生所得皆所愿!

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