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【已完結(jié)】中級會計實務(wù)十大黃金考點（9）
| 中級會計實務(wù) | 經(jīng)濟法 | 財務(wù)管理 |
2023年中級會計職稱備考早已拉開帷幕，同學們都學得怎么樣了呢，網(wǎng)校給同學們整理了中級會計考試必備的十大黃金考點，參加考試一定躲不過這些內(nèi)容，趕緊一起來練習吧！
已完結(jié)
1.投資性房地產(chǎn)在同時滿足下列條件時予以確認
①企業(yè)很可能取得與該項投資性房地產(chǎn)相關(guān)的租金收入或增值收益；
②該項投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。
2.投資性房地產(chǎn)的確認時點
①用于出租的投資性房地產(chǎn)以租賃開始日為確認日。
②持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，以企業(yè)管理當局就該事項作出正式書面決議的日期為準。
③持有以備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)以企業(yè)將自用土地使用權(quán)停止自用，準備增值后轉(zhuǎn)讓的日期為準。
3.投資性房地產(chǎn)的入賬價值確認
（1）總的原則：歷史成本原則。即企業(yè)取得投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)當按照取得時的實際成本進行初始計量，在這點上與普通資產(chǎn)的核算標準相同。
（2）不同取得渠道下投資性房地產(chǎn)的入賬成本構(gòu)成
①外購的投資性房地產(chǎn)。按買價和可直接歸屬于該資產(chǎn)的相關(guān)稅費作為其入賬價值。
②自行建造的投資性房地產(chǎn)。按建造該資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出，作為入賬價值。在建造過程中發(fā)生的非正常性損失，直接計入當期損益，不計入投資性房地產(chǎn)成本。
（單選題）甲公司為增值稅一般納稅人，于2×18年1月1日購入一幢建筑物并于當日對外出租，取得增值稅專用發(fā)票上注明的價款為100萬元，款項以銀行存款支付。購入該建筑物發(fā)生的談判費用為0.2萬元，差旅費為0.3萬元。該投資性房地產(chǎn)的入賬價值為（）萬元。
A.100
B.100.2
C.100.3
D.100.5
看完同學們都學會了嗎，2023年中級會計職稱備考之旅，祝愿各位考生所得皆所愿！
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