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【已完結(jié)】中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)十大黃金考點(diǎn)（9）
| 中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù) | 經(jīng)濟(jì)法 | 財(cái)務(wù)管理 |
2023年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱備考早已拉開(kāi)帷幕，同學(xué)們都學(xué)得怎么樣了呢，網(wǎng)校給同學(xué)們整理了中級(jí)會(huì)計(jì)考試必備的十大黃金考點(diǎn)，參加考試一定躲不過(guò)這些內(nèi)容，趕緊一起來(lái)練習(xí)吧！
已完結(jié)
1.投資性房地產(chǎn)在同時(shí)滿足下列條件時(shí)予以確認(rèn)
①企業(yè)很可能取得與該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)相關(guān)的租金收入或增值收益；
②該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。
2.投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)時(shí)點(diǎn)
①用于出租的投資性房地產(chǎn)以租賃開(kāi)始日為確認(rèn)日。
②持有以備經(jīng)營(yíng)出租的空置建筑物，以企業(yè)管理當(dāng)局就該事項(xiàng)作出正式書(shū)面決議的日期為準(zhǔn)。
③持有以備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)以企業(yè)將自用土地使用權(quán)停止自用，準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的日期為準(zhǔn)。
3.投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值確認(rèn)
（1）總的原則：歷史成本原則。即企業(yè)取得投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)的實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量，在這點(diǎn)上與普通資產(chǎn)的核算標(biāo)準(zhǔn)相同。
（2）不同取得渠道下投資性房地產(chǎn)的入賬成本構(gòu)成
①外購(gòu)的投資性房地產(chǎn)。按買價(jià)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)作為其入賬價(jià)值。
②自行建造的投資性房地產(chǎn)。按建造該資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出，作為入賬價(jià)值。在建造過(guò)程中發(fā)生的非正常性損失，直接計(jì)入當(dāng)期損益，不計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本。
（單選題）甲公司為增值稅一般納稅人，于2×18年1月1日購(gòu)入一幢建筑物并于當(dāng)日對(duì)外出租，取得增值稅專用發(fā)票上注明的價(jià)款為100萬(wàn)元，款項(xiàng)以銀行存款支付。購(gòu)入該建筑物發(fā)生的談判費(fèi)用為0.2萬(wàn)元，差旅費(fèi)為0.3萬(wàn)元。該投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為（）萬(wàn)元。
A.100
B.100.2
C.100.3
D.100.5
看完同學(xué)們都學(xué)會(huì)了嗎，2023年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱備考之旅，祝愿各位考生所得皆所愿！
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