中級會計職稱考試《經(jīng)濟(jì)法》高頻考點(diǎn)：留置

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【考情分析】

考頻：★★★

2009年、2010年判斷，2010年單選，2012年多選，2012年簡答

留置

1.留置權(quán)是指債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的“動產(chǎn)”，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。

【解釋1】留置權(quán)的行使對象僅限于動產(chǎn)，不包括不動產(chǎn)，因此建設(shè)工程合同的債權(quán)人談不上留置權(quán)。（2012年多選題）

【解釋2】必須是債權(quán)人“合法占有”的動產(chǎn)，如果因侵權(quán)行為“非法占有”的，不能產(chǎn)生留置權(quán)。

2.債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。（2010年判斷題）

3.留置權(quán)的適用范圍

可以產(chǎn)生留置權(quán)的合同包括但不限于：承攬合同、運(yùn)輸合同、保管合同、倉儲合同和行紀(jì)合同。

【解釋】留置權(quán)的適用范圍不僅僅局限于合同關(guān)系，其他法律關(guān)系（如不當(dāng)?shù)美o因管理）也可以產(chǎn)生留置權(quán)。

4.留置擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用。

【相關(guān)鏈接1】質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。

【相關(guān)鏈接2】抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。

5.留置權(quán)人有權(quán)收取留置財產(chǎn)的孳息，所收取的孳息應(yīng)當(dāng)首先充抵收取孳息的費(fèi)用。

【相關(guān)鏈接1】質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財產(chǎn)的孳息，但合同另有約定的除外。所收取的孳息應(yīng)當(dāng)首先充抵收取孳息的費(fèi)用。

【相關(guān)鏈接2】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財產(chǎn)的天然孽息或者法定孳息，但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。抵押權(quán)人所收取的孳息應(yīng)當(dāng)首先充抵收取孳息的費(fèi)用。

6.留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人2個月以上的履行債務(wù)期間，但鮮活易腐爛的動產(chǎn)除外。

7.同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。（2009年判斷題、2012年簡答題）

【多選題】陳某租住王某的房屋，租期至2010年8月。王某欠陳某10萬元貨款，應(yīng)于2010年7月償付。至2010年8月，王某尚未清償貨款，但要求收回房屋并請求陳某支付1萬元租金。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于陳某的權(quán)利的表述中，不正確的有（）。（2012年）

A.陳某可以留置該房屋作為擔(dān)保

B.陳某可以出售房屋并優(yōu)先受償

C.陳某可以應(yīng)付租金抵銷1萬元貨款

D.陳某可以行使同時履行抗辯權(quán)而不交還房屋

【答案】ABD

【解析】（1）選項(xiàng)A：留置權(quán)的行使對象僅限于動產(chǎn)，不包括不動產(chǎn)；（2）選項(xiàng)B：在陳某與王某的貨款債務(wù)中，并未將王某的房屋設(shè)為擔(dān)保物，陳某不享有任何優(yōu)先受償權(quán)；（3）選項(xiàng)C：當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的債務(wù)抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外；（4）選項(xiàng)D：同時履行抗辯權(quán)的行使限于“同一雙務(wù)合同”，在本題中，“租金”和“貨款”分屬兩個不同的合同。