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中級(jí)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)：與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出
2014年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱備考已經(jīng)開(kāi)始，為了幫助參加2014年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試的學(xué)員鞏固基礎(chǔ)知識(shí)，提高備考效果，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精心為大家整理了中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試各科目知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)廣大考生有所幫助。
與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出
（一）資本化的后續(xù)支出
與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本。例如，企業(yè)為了提高投資性房地產(chǎn)的使用效能，往往需要對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建而使其更加堅(jiān)固耐用，或者通過(guò)裝修而改善其室內(nèi)裝潢，改擴(kuò)建或裝修支出滿足條件的，應(yīng)當(dāng)將其資本化。
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采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量 |
采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量 |
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企業(yè)對(duì)某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開(kāi)發(fā)且將來(lái)仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開(kāi)發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，再開(kāi)發(fā)期間不計(jì)提折舊或攤銷。 |
企業(yè)對(duì)某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開(kāi)發(fā)且將來(lái)仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開(kāi)發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，再開(kāi)發(fā)期間不考慮公允價(jià)值變動(dòng)。 |
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（1）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建工程 |
（1）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建工程 |
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（2）發(fā)生改擴(kuò)建或裝修支出 |
（2）發(fā)生改擴(kuò)建或裝修支出 |
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（3）改擴(kuò)建或裝修完工 |
（3）改擴(kuò)建或裝修完工 |
（二）費(fèi)用化的后續(xù)支出
不滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。
| 采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量 | 采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量 |
| 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：銀行存款 |
借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：銀行存款 |
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