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2015年注會考試《會計》知識點：投資性房地產確認和初始計量
為了方便備戰(zhàn)2015注冊會計師考試的學員，正保會計網(wǎng)校論壇學員為大家分享了注冊會計師考試各科目里的重要知識點，希望對廣大考生有幫助。
知識點：投資性房地產的確認和初始計量
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確認時點
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租賃期開始日
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已出租的土地使用權、已出租的建筑物
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停止自用日期
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持有并準備增值后轉讓的土地使用權
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作出決議日期
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持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物或在建建筑物
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初始計量
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外購
（實際成本） |
按買價和可直接歸屬于該資產的相關稅費入賬：區(qū)分不同計量模式下的明細科目；如果購入的資產部分出租,部分自用時,入賬成本應進行公允分配
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自建
（實際成本） |
按建造該資產達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出入賬。在建造過程中發(fā)生的非正常性損失，直接計入當期損益，不計入投資性房地產成本
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轉換
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根據(jù)后續(xù)計量模式的不同，有關會計處理不同
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