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2015年注冊會(huì)計(jì)師《稅法》考點(diǎn)：城鎮(zhèn)土地使用稅法
我們一起來學(xué)習(xí)2015年注冊會(huì)計(jì)師《稅法》考點(diǎn)：城鎮(zhèn)土地使用稅法。本考點(diǎn)屬于《稅法》第八章的內(nèi)容。
【內(nèi)容導(dǎo)航】：
1.計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算
2.納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
【考頻分析】：
考頻：★★
復(fù)習(xí)程度：掌握本考點(diǎn)。
【主要考點(diǎn)】：城鎮(zhèn)土地使用稅法
?。ㄒ唬┯?jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算
1.計(jì)稅依據(jù)——實(shí)際占用的土地面積
?。?）以測定面積為計(jì)稅依據(jù)，適用于由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的納稅人。
（2）以證書確認(rèn)的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，適用尚未組織測量土地面積，但持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的納稅人。
?。?）以申報(bào)的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，適用于尚未核發(fā)土地使用證書的納稅人。待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。
2.應(yīng)納稅額的計(jì)算
?。ㄈ辏?yīng)納稅額＝實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積（平方米）×適用稅額
（二）納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
1.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
2.以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
3.納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始繳納土地使用稅。
4.納稅人新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。
5.納稅人因土地的權(quán)利發(fā)生變化而依法終止城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到土地權(quán)利發(fā)生變化的當(dāng)月末。
相關(guān)鏈接：2015年注冊會(huì)計(jì)師《稅法》第八章主要考點(diǎn)
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