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2017注會《會計》每日一練：土地使用權的處理（5.24）
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多選題
下列有關土地使用權的會計處理方法，正確的有（?。?/p>
A、企業(yè)通過出讓或轉讓方式取得的、以經營租賃方式出租的土地使用權應確認為投資性房地產
B、土地使用權用于自行開發(fā)建造自用項目等地上建筑物時，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本
C、房地產開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊
D、企業(yè)外購的房屋建筑物支付的價款無法在地上建筑物與土地使用權之間分配的，應當按照《企業(yè)會計準則第4號——固定資產》規(guī)定，確認為固定資產原價
【正確答案】AD
【答案解析】本題考查知識點：土地使用權的處理；
選項B，土地使用權應單獨確認為無形資產；選項C，房地產開發(fā)企業(yè)的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，應當計入所建造的房屋建筑物成本，作為本企業(yè)的存貨處理，不需要計提折舊和攤銷。
注冊會計師：每日一練《公司戰(zhàn)略與風險管理》（2017-5-24）
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正保會計網校
2017-5-24
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