注冊會計師《經濟法》每日一練：物權法律制度（04.17）

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2022/04/17 09:05:08　字體：大小

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單選題

甲將自有的房屋出售給乙，雙方在2017年12月1日時簽訂了房屋買賣合同，2017年12月10日，乙將首付款交付給甲，2017年12月15日，甲將房屋騰空后交付給乙，2017年12月20日甲與乙辦理了產權過戶手續(xù)。針對以上案例并結合物權法律制度的規(guī)定，下列說法正確的是（　）。

A、甲和乙的買賣合同在2017年12月20日時生效

B、該房屋的所有權自2017年12月15日甲交付給乙時轉移

C、如果甲和乙未辦理物權變更登記的，那么甲和乙之間簽訂的合同無效

D、買賣合同在2017年12月1日時生效，房屋所有權自2017年12月20日起轉移

查看答案解析

【答案】

【解析】

根據(jù)規(guī)定，與當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同的效力。我國不動產物權轉讓采用的是登記生效主義，沒有辦理所有權變動的登記，所有權就不能轉移。本題中，甲乙雙方簽訂合同的時間是2017年12月1日，合同自簽訂之日起生效，但是所有權自辦理過戶手續(xù)的當天發(fā)生轉移。

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