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2018年注會《會計(jì)》易錯(cuò)題解析:折舊金額(五)

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2018/01/15 14:44:48 字體:

中國有“書讀百遍,其義自見”的古諺,西方有“Practice makes perfect”的箴言,兩者都是在強(qiáng)調(diào)重復(fù)練習(xí)的重要性。2017年注冊會計(jì)師考試日益臨近,多看書,勤做題是大有裨益的。以下是正保會計(jì)網(wǎng)校根據(jù)學(xué)員答題情況,精選篩選的《會計(jì)》科目易錯(cuò)題并配以教師講解??靵碜鲱}吧!

2018年注會《會計(jì)》易錯(cuò)題解析:會計(jì)政策變更

  多選題:

甲公司為擴(kuò)大辦公區(qū)域于2011年購入一棟寫字樓作為辦公樓使用,實(shí)際取得成本為2100萬元,預(yù)計(jì)使用年限為50年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用直線法計(jì)提折舊。后因公司業(yè)績發(fā)展平緩,有三分之一部分辦公區(qū)域空閑,甲公司決定將閑置的辦公區(qū)域出租。2013年6月30日,甲公司與乙公司簽訂出租協(xié)議,協(xié)議約定租賃期為自協(xié)議簽訂當(dāng)日起5年,年租金為120萬元,租金按年支付。租賃期開始日該辦公樓的公允價(jià)值為3000萬元,2013年12月31日,該辦公樓的公允價(jià)值為3600萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮其他因素,以上事項(xiàng)對甲公司2013年損益的影響金額為( )。

A.660萬元

B.625萬元

C.260萬元

D.225萬元

【正確答案】D

【答案解析】該辦公樓每年應(yīng)計(jì)提的折舊金額=2100/50=42(萬元)

2013年該辦公樓計(jì)提的折舊金額=42-42/3×6/12=35(萬元)

2013年應(yīng)確認(rèn)的租金收入=120×6/12=60(萬元)

2013年該辦公樓確認(rèn)公允價(jià)值變動金額=(3600-3000)/3=200(萬元)

所以,該事項(xiàng)對甲公司2013年損益的影響=-35+60+200=225(萬元)

分錄如下:

轉(zhuǎn)換日,

借:投資性房地產(chǎn)——成本1000

  累計(jì)折舊(42×2.5/3)35

  貸:固定資產(chǎn)(2100/3)700

    其他綜合收益335

2013年年末,

借:管理費(fèi)用35

  貸:累計(jì)折舊35

借:銀行存款60

  貸:其他業(yè)務(wù)收入60

借:投資性房產(chǎn)——公允價(jià)值變動200

  貸:公允價(jià)值變動損益200

【正確率】16.14%

點(diǎn)評:本題考查非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),需要注意此題是將辦公樓的三分之一空閑區(qū)域出租,計(jì)算時(shí)注意乘以三分之一。另外題目要求計(jì)算對損益的影響金額,包括辦公樓計(jì)提的折舊、租金收入以及投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動。此題有一定的難度,大家在考試中也要認(rèn)真審題,要拿到相應(yīng)的分值哦!加油!

針對大家在做題過程中出現(xiàn)的問題,學(xué)員可以在網(wǎng)校論壇進(jìn)行題目的討論,不管是討論學(xué)習(xí)方法還是針對每日一練的一些看法、建議都可以在論壇上和大家交流。做題過程中,遇到實(shí)在不理解的也可以到答疑板提問,最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),為以后的深入學(xué)習(xí)作好充分的準(zhǔn)備。希望大家繼續(xù)支持每日一練,多多練習(xí),積極討論。

祝廣大學(xué)員學(xué)習(xí)愉快!

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