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2020年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《稅法》練習(xí)題精選（二十四）
誰(shuí)都不知道明天會(huì)發(fā)生什么，但只有行動(dòng)才能決定你的未來(lái)。想要在2020年順利通過(guò)注會(huì)考試并不在于你的想象，只在于你的行動(dòng)，你做了什么，注會(huì)考試的結(jié)果就會(huì)給你什么，現(xiàn)在努力還來(lái)得及，加油吧！下邊是網(wǎng)校整理的注冊(cè)會(huì)計(jì)師《稅法》精選練習(xí)題，我們一起來(lái)練習(xí)吧！
1.單選題
下列各項(xiàng)中，關(guān)于房產(chǎn)稅納稅人的正確說(shuō)法是（?。?/p>
A、房屋出租的，由承租人繳納房產(chǎn)稅
B、房屋產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納房產(chǎn)稅
C、房屋產(chǎn)權(quán)出典的，由出典人繳納房產(chǎn)稅
D、納稅單位無(wú)租使用免稅單位房產(chǎn)的，由產(chǎn)權(quán)所有人繳納房產(chǎn)稅
【答案】B
【解析】
房屋出租的，由出租人繳納房產(chǎn)稅；房屋產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納房產(chǎn)稅，而不是出典人繳納房產(chǎn)稅；納稅單位無(wú)租使用免稅單位房產(chǎn)的，由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。
2.多選題
我國(guó)現(xiàn)行房產(chǎn)稅的稅率有（?。?。
A、1.2%
B、12%
C、6%
D、4%
【答案】ABD
【解析】
房產(chǎn)稅的稅率有兩種：一種是按房產(chǎn)原值一次減除10%—30%后的余值計(jì)征的，稅率為1.2%；另一種是按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。自2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
3.單選題
下列關(guān)于房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)的說(shuō)法不正確的是（?。?。
A、房產(chǎn)原值是指納稅人在賬簿“固定資產(chǎn)”和“在建工程”科目中記載的房屋原價(jià)
B、納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值
C、對(duì)于融資租賃房屋的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收
D、房屋出典的，由承典人按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅
【答案】A
【解析】
房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。
4.單選題
某公司2019年2月委托一施工單位新建車間，同年9月對(duì)建成的車間辦理驗(yàn)收手續(xù)，同時(shí)接管基建工程價(jià)值100萬(wàn)元的材料棚，一并轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，原值合計(jì)為1200萬(wàn)元。該企業(yè)所在省規(guī)定的房產(chǎn)余值扣除比例為20%。2019年企業(yè)該項(xiàng)房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）萬(wàn)元。
A、3.66
B、2.74
C、2.88
D、3.84
【答案】C
【解析】
納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅。應(yīng)納房產(chǎn)稅＝1200×（1-20%）×1.2%×3/12＝2.88（萬(wàn)元）。
5.多選題
根據(jù)房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定，下列房產(chǎn)中，免征或不征房產(chǎn)稅的有（?。?。
A、保險(xiǎn)公司的房產(chǎn)
B、實(shí)行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位自用的房產(chǎn)
C、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的尚未出售的商品房
D、事業(yè)單位出租的房產(chǎn)
【答案】BC
【解析】
選項(xiàng)A，保險(xiǎn)公司沒(méi)有免征房產(chǎn)稅的優(yōu)惠；選項(xiàng)D，事業(yè)單位自用房產(chǎn)才免稅，出租需要納稅。
6.多選題
下列各項(xiàng)符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間規(guī)定的有（?。?。
A、納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅
B、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之月起，繳納房產(chǎn)稅
C、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅
D、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之次月起繳納房產(chǎn)稅
【答案】AC
【解析】
納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，自建成之次月起，計(jì)征房產(chǎn)稅；納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅；納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，計(jì)征房產(chǎn)稅。提示：房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，除將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)“之月”起外，其他情形下，均為“次月”。
7.多選題
下列可以作為土地增值稅納稅人的有（?。?。
A、醫(yī)院
B、個(gè)體戶
C、大學(xué)
D、合資企業(yè)
【答案】ABCD
【解析】
根據(jù)規(guī)定，無(wú)論法人與自然人、內(nèi)資企業(yè)與外資企業(yè)、中國(guó)公民與外籍個(gè)人、企業(yè)單位與事業(yè)單位，只要轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入，均是土地增值稅的納稅義務(wù)人。
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