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2022注冊會計師考試《經(jīng)濟法》練習題精選（五十三）
2022注會備考開始啦，為了使大家更好的達到備考的目的，網(wǎng)校為廣大考生提供了2022注冊會計師考試《經(jīng)濟法》練習題精選，抓緊時間做題吧！看看自己進步了嗎？
多選題
(教材P59)根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，對于不動產轉讓，下列選項中應認定不動產受讓人知道轉讓人無處分權不構成善意的情況有（ ?。?/p>
A、不動產登記簿上存在有效的異議登記
B、受讓人知道登記簿上記載的權利主體錯誤
C、預告登記有效期內，未經(jīng)預告登記的權利人同意
D、受讓人應當知道轉讓人無處分權，具有重大過失
查看答案解析【答案】ABCD
【解析】本題考核不動產的善意取得。具有下列情形之一的，應當認定不動產受讓人知道轉讓人無處分權：（1）登記簿上存在有效的異議登記；（ 2）預告登記有效期內，未經(jīng)預告登記的權利人同意；（ 3）登記簿上已經(jīng)記載司法機關或者行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制不動產權利的有關事項；（ 4）受讓人知道登記簿上記載的權利主體錯誤；（ 5）受讓人知道他人已經(jīng)依法享有不動產物權。真實權利人有證據(jù)證明不動產受讓人應當知道轉讓人無處分權的，應當認定受讓人具有重大過失。
多選題
(教材P43)下列屬于民法上所說孳息的有（ ?。?/p>
A、母雞身體里的雞蛋
B、母雞下的雞蛋
C、葡萄架上的葡萄
D、從銀行取得的存款利息
查看答案解析【答案】BD
【解析】本題考核物權法律制度中物的種類。選項 B屬于天然孳息，選項 D屬于法定孳息，選項 A和 C都屬于物的組成部分，不屬于原物的孳息。【點評】天然孳息，由所有權人取得；既有所有權人又有用益物權人的，由用益物權人取得。當事人另有約定的，按照其約定。
法定孳息，當事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習慣取得。
單選題
(教材P52)下列財產中，只能屬于國家所有權客體范圍的是（ ?。?。
A、土地
B、山嶺
C、草原
D、無居民海島
查看答案解析
【答案】
D 【解析】
本題考核所有權概念和法定類型。國家所有權的客體極為廣泛，包括一切礦藏、水流、海域以及無居民海島，城市土地、法律規(guī)定屬于國家所有的農村和城市郊區(qū)的土地，未被規(guī)定為集體所有的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，等等。礦藏、水流、海域、城市土地、國防資產、無線電頻譜資源、無居民海島只能屬于國家所有。
單選題
(教材P47、48)甲、乙、丙于2022年3月簽訂了財產分割協(xié)議，約定登記在丙名下的合伙房屋歸甲、乙共有。后丙未履行協(xié)議。9月，丙死亡，丁為其唯一繼承人。12月，丁將房屋贈給女友戊，并對贈與合同作了公證，尚未辦理轉移登記。下列表述正確的是（ ?。?/p>
A、2022年3月，甲、乙按份共有房屋
B、2022年3月，甲、乙共同共有房屋
C、2022年9月，丁為房屋所有人
D、2022年12月，戊為房屋所有人
查看答案解析【答案】C
【解析】本題考核不動產物權變動的公示方式。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。由于丙未履行協(xié)議，未辦理登記，所以甲、乙不是房屋的所有權人，選項 A、 B錯誤；因繼承取得物權的，自繼承開始時發(fā)生效力，選項 C正確；丁雖然將房屋贈給女友戊，但未辦理登記，戊尚未取得房屋所有權?！军c評】基于繼承取得所有權，是非基于法律行為的物權變動，無需登記。但題目中丁因繼承取得房屋所有權后，想再處分該房屋的，需要辦理兩次登記：首先先將房屋登記在自己名義，然后將房屋過戶登記給戊。
多選題
（教材P61）下列選項中，屬于《民法典》規(guī)定的用益物權的有（ ?。?。
A、建設用地使用權
B、土地承包經(jīng)營權
C、租住權
D、共有
查看答案解析
【答案】
AB 【解析】
本題考核用益物權的種類。《民法典》規(guī)定的用益物權包括土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權、居住權與地役權?！军c評】用益物權中，地役權是從物權，其他幾項均為獨立物權。多選題
（教材P44）甲公司向乙銀行借款，以自己所有的辦公樓作為抵押物，并辦理了抵押權登記，乙銀行對甲公司享有的抵押權的性質包括（ ）。
A、請求權
B、絕對權
C、限制物權
D、從物權
查看答案解析
【答案】
BCD 【解析】
本題考核物權的性質。物權屬于支配權、絕對權。所有權是完全物權，擔保物權和用益物權均為限制物權。擔保物權附屬于其所擔保的主債權，是從物權。因此抵押權是支配權、絕對權、限制物權、從物權。多選題
（教材P43）物是物權的客體，下列選項中，屬于主物與從物的有（ ?。?。
A、旅館設置的家具
B、汽車后箱中的備用胎
C、機器的維修工具
D、書的封套
查看答案解析
【答案】
ABCD 【解析】
本題考核物的種類。一物可能不是他物的成分，而只是作為他物發(fā)揮作用的輔助工具而存在。此時，相對于起主要效用的物（主物）而言，該輔助之物為從物，如旅館設置的家具、房間的鑰匙、書的封套、汽車后箱中的備用胎、機器的維修工具等。在無法律特別規(guī)定或當事人特別約定時，從物的權利歸屬與主物一致。 更多推薦
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