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2015年注冊會計師《經(jīng)濟法》易錯題專家點評:物權(quán)變動

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯: 2015/09/08 10:41:52 字體:

注冊會計師易錯題專家點評

  多選題:

  根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列物權(quán)變動中,以登記為變動要件的有(?。?。

  A.甲公司將一幅土地的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司

  B.甲公司與乙公司之間訂立合同,在甲的土地上設(shè)定地役權(quán)

  C.甲公司將一架飛機的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司

  D.自然人丙將其繼承的房屋轉(zhuǎn)讓給丁,該房屋尚登記在其去世的父親名下

  【題目答案】AD

  【答案解析】本題考核物權(quán)變動的規(guī)定。根據(jù)規(guī)定,建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立。建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的,應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請變更登記;因此選項A正確。地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的,可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人,因此選項B錯誤;船舶、航空器和機動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人,因此選項C錯誤;因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的,自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力,但是繼承人處分該不動產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)辦理登記,因此選項D正確。

  點評:注意區(qū)分登記生效要件與登記變動要件。登記生效,是指登記后物權(quán)才設(shè)立。登記對抗,是指無需登記物權(quán)也能設(shè)立,只是未經(jīng)登記不能對抗善意第三人。建設(shè)用地使用權(quán)、不動產(chǎn)抵押權(quán)是登記生效,地役權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、特殊動產(chǎn)所有權(quán),都是登記變動要件。

  針對大家在做題過程中出現(xiàn)的問題,可以在網(wǎng)校論壇進(jìn)行題目的討論,實在不理解的也可以到答疑板提問,最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個堅實的基礎(chǔ),在考試的時候遇到類似的問題大家可以得分。

  以上習(xí)題來源于正保會計網(wǎng)校“每日一練——免費在線測試”欄目,網(wǎng)校老師針對學(xué)員每日提交的測試結(jié)果挑選出有代表性的錯題進(jìn)行點評。

  相關(guān)鏈接:

  2015年注冊會計師《經(jīng)濟法》易錯題寶典

  注:本文為正保會計網(wǎng)校原創(chuàng),版權(quán)屬正保會計網(wǎng)校所有,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。

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