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下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的表述中，正確的有？
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【例題·多選題】（2017年）根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的表述中，正確的有（ ）。
A.興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)需要對集體土地建設(shè)利用的，必須先將土地征歸國有，然后取得國有建設(shè)用地使用權(quán)
B.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期
C.建設(shè)用地使用權(quán)出讓，優(yōu)先考慮雙方協(xié)議的方式，協(xié)議不成，則采取拍賣、招標方式
D.用于商業(yè)開發(fā)的建設(shè)用地，不得以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)
『正確答案』BD
『答案解析』本題考核建設(shè)用地使用權(quán)。（1）除興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村民建設(shè)住宅、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施以及公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有土地的外，其他對集體土地的建設(shè)利用，都必須先征歸國有，然后取得國有建設(shè)用地使用權(quán)，選項A錯誤； （2）建設(shè)用地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標或者雙方協(xié)議的方 式，其中，工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓，沒有條件，不能采取拍賣、招標方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式，選項C錯誤。
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